目沖式儲かる確率上位マンションランキング 2024年04月

※ 2024年2月、3月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心

儲かる確率

92 %
売主 日鉄興和不動産、東京建物、中央日本土地建物、住友商事
白山駅まで徒歩10分
総戸数522戸
竣工月2026年07月

該当するデータはありませんでした。

東京 23区南

儲かる確率

60 %
売主 住友不動産
鵜の木駅まで徒歩7~8分
総戸数233戸
竣工月2026年02月

該当するデータはありませんでした。

東京 23区西・北

該当するデータはありませんでした。

東京 23区東

儲かる確率

69 %
売主 ブリス、ブリシア不動産販売
京成町屋駅まで徒歩14分
総戸数53戸
竣工月2025年08月

該当するデータはありませんでした。

東京 市部

儲かる確率

51 %
売主 小田急不動産
調布駅まで徒歩4分
総戸数50戸
竣工月2024年06月

該当するデータはありませんでした。

神奈川 北

該当するデータはありませんでした。

神奈川 南

儲かる確率

63 %
売主 JR西日本プロパティーズ、三菱地所レジデンス
反町駅まで徒歩7分
総戸数98戸
竣工月2025年04月

該当するデータはありませんでした。

埼玉

儲かる確率

54 %
売主 タカラレーベン
与野駅まで徒歩4分
総戸数39戸
竣工月2025年02月

該当するデータはありませんでした。

千葉

該当するデータはありませんでした。

【家活®物件】儲かる確率ランキング

東京 都心

該当するデータはありませんでした。

東京 23区南

該当するデータはありませんでした。

東京 23区西・北

該当するデータはありませんでした。

東京 23区東

儲かる確率

83 %
売主 アーネストワン
浅草駅まで徒歩19分
総戸数72戸
竣工月2026年01月

該当するデータはありませんでした。

東京 市部

該当するデータはありませんでした。

神奈川 北

該当するデータはありませんでした。

神奈川 南

儲かる確率

69 %
売主 ベルフラッツ
日ノ出町駅まで徒歩2分
総戸数30戸
竣工月2025年03月

該当するデータはありませんでした。

埼玉

儲かる確率

54 %
売主 グローベルス、三信住建
北浦和駅まで徒歩4分
総戸数36戸
竣工月2025年11月

該当するデータはありませんでした。

千葉

該当するデータはありませんでした。

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東京 都心

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家活®(イエカツ)とは

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。

家活®物件の儲かる確率ランキング

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な家活®物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。 家活®に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

儲かる確率とは

住まいサーフィンでは、マンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「(沖式)儲かる確率」として公表しています。

1993年以降に分譲された首都圏と近畿圏のマンション(全分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を、以下の計算式で算出。
マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、その行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

  • マンション利回り
    【沖式利回り】
  • =
  • マンション収益
    (家賃相当額+売却時損益額)
  • ÷
  • 新築分譲価格
  • ※家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • ※売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

利回りが 2%以上 ⇒ 資産性が高い
利回りが 1%台  ⇒ 平均的
利回りが 1%未満 ⇒ 資産性は高くない

注意事項
  • ※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。
  • ※お客様ご自身の責任に於いてご活用ください。