北九州の新築マンション「グランドキャッスル穴生ビアンカ」の価格を公開！北九州市八幡西区では賃貸とマンションどちらを選ぶべきか分析

最終更新日：2023/05/10

筑豊電気鉄道 穴生駅まで徒歩2分の場所で、総戸数52戸のマンション「グランドキャッスル穴生ビアンカ」が販売中です。

本記事ではグランドキャッスル穴生ビアンカの購入を検討している方に向けて、マンションの特徴や販売価格をご紹介します。
周辺の賃貸相場とも比較しますので購入検討にお役立ていただければ幸いです。

１．グランドキャッスル穴生ビアンカの物件概要と価格

まずは、グランドキャッスル穴生ビアンカの物件概要をご紹介します。

>>物件詳細

グランドキャッスル穴生ビアンカの平均販売価格は、70㎡／2,800万円です。

つづいて、グランドキャッスル穴生ビアンカの階数別平米単価をご紹介します。

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さまざまな価格のお部屋が売り出される新築マンションですが、住戸によって割安度が異なることをご存知でしょうか。
新築マンションは階数や間取りなど様々な条件の住戸が一斉に販売されるため、他の住戸と比べて「お得なお部屋」というものが生まれます。

好きな条件の住戸を選べるのは新築マンションならではの利点ともいえますので、割安な住戸を選んで購入することをおすすめします。
しかし、販売価格だけを見ていては割安なお部屋は見つけられません。

マンション内のお得なお部屋を詳しく知りたい方は、「住戸比較レポート」をご活用ください。
様々な条件を加味した上で、割安なお部屋をランキングでご紹介します。

２．北九州市八幡西区のマンション賃貸相場分析

続いては、グランドキャッスル穴生ビアンカ周辺の賃貸物件について、価格相場をご紹介いたします。
自宅を購入すべきか？賃貸に住み続けるべきか？を迷っている方のご参考になれば幸いです。

それに対し、グランドキャッスル穴生ビアンカを購入した場合の月返済額の目安は下記となります。

※3LDK 2,800万円のお部屋を購入、住宅ローンは変動金利（0.625％）35年で試算

グランドキャッスル穴生ビアンカを購入した場合の月返済額は、賃貸相場より安い結果となりました。
実際には、購入・賃貸のどちらも管理費が発生しますが、購入した場合も毎月の負担が大きく増えることはありません。
むしろ、条件によっては購入した方が安くなる可能性も高いです。

将来、住み替えたいから賃貸のままで良いと考えている方もいらっしゃるかと思います。
ですが、値下がりしにくいマンションが購入できれば自宅は資産となり、売却時には手元にお金が戻ってくる場合もあります。

資産性を意識した住まい選びを行えば、マイホームが人生の足枷になることはありません。

３． 北九州市八幡西区の魅力

つづいて、グランドキャッスル穴生ビアンカの購入を検討している方向けに、北九州市八幡西区の街の魅力についてもご紹介します。

自然に囲まれた街

八幡西区は、海と山に囲まれた自然環境に恵まれているエリアです。
四季折々の景色や植物が楽しめる公園や緑地が多く、子育て世代には嬉しい環境です。
特に、瀬板の森公園は広大な敷地で自然を満喫できる人気のスポットです。

公共インフラが整っている

グランドキャッスル穴生ビアンカ周辺は、スーパーや病院、小中学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
また、駅近立地に建つマンションなので、車を利用せずに市内中心部へアクセスできます。

４． マンションを選ぶメリット

グランドキャッスル穴生ビアンカを購入検討している方の中には、マンションと一戸建てで迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
最後にマンションならではのメリットについてもご紹介いたします。

立地がよく、都心へのアクセスが容易

マンションはターミナル駅へのアクセスが至便な都心寄りの立地に多く建てられます。
そして、最寄り駅から徒歩で歩ける立地に建てられる場合がほとんどです。
商業施設、クリニック、保育施設等の生活利便施設に併設して建設される場合もあります。

そのため、通勤・通学がしやすく、かつ日々の買い物にも困らない利便性の高い暮らしが送れます。

セキュリティが強固

マンションは一戸建てと比較し、セキュリティが強固に保たれています。
オートロックや監視カメラ、内廊下、管理人常駐といった安心して暮らせる要素が多く揃っています。

維持管理をおまかせできる

マンションは、管理会社にエントランスなど共用部の清掃など管理をおまかせできます。
各階ゴミ置き場や24時間ゴミ捨て可能なゴミステーションはマンションならではの便利な共用設備と言えるでしょう。
植栽やエントランスが綺麗に保たれた自宅マンションに帰宅する毎日は日々の充実感にも繋がります。

資産価値（リセールバリュー）が高い

利便性が高い立地のマンションを購入できれば、売却しやすく貸しやすいです。
また、建物が適切に維持されているマンションは、経年劣化が少なく価値が下落しにくいです。
一戸建てと比較し、売りやすく住み替えがしやすい点はマンションの大きなメリットと言えるでしょう。

ただし注意点として、相場を知らずに高い価格で購入した場合、大きく損をする可能性があります。
特に、新築マンションは相場よりも大幅に高い価格で売り出されるケースが多くあります。
少しでもリスクを抑えるために、住戸比較レポートを活用することをおススメします。

５． まとめ

本記事では、グランドキャッスル穴生ビアンカの価格や街の魅力をご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

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