検索条件変更

面積帯

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

印旛郡富里町の新築マンション価格情報 | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県印旛郡富里町の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • このエリアのマンション
  • 検索結果0

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

お探しの条件のマンションは見つかりませんでした。条件を変えて再度お試し下さい。

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

千葉県富里市の特徴
― ニッポンの自体 ―

鉄道路線は無いものの、パーク&ライドシステムが整備されたスイカの街

 千葉県富里市は、千葉県の北総台地のほぼ中央に位置する。都心から約50kmから60km圏にあり、成田空港から西に約4kmにある。東西約10km、南北約11km、総面積は53.88平方キロメートルだ。東は芝山町、西は酒々井町、南は八街市、山武市、北は成田市に接する。地勢は南北に分かれ、標高は約40mから50mの台地で、市の中央部から根木名川、高崎川などが流れる田園都市だ。

千葉県・富里市のマンション

 2018年、千葉県・富里市で販売された中古マンション相場価格は1820万円。
 2019年1月現在、千葉県富里市の人口は、同市の発表によると5万201人。総世帯数は2万3278世帯である。

 富里市中央部には高崎川が西へ向かって流れ、北東側には根木名川が流れる。このふたつの川から枝分かれした谷津によって台地が複雑に刻まれ、緩やかな地形が形成されている。ここから、東内野遺跡、獅子穴2遺跡をはじめとする原始・旧石器時代の遺跡が多く発見されている。ただし、弥生時代の遺跡は極めて稀薄だ。

 中世の富里は、鎌倉幕府の成立過程で下総国内に多くの所領を獲得し、下総国守護として圧倒的な勢力を誇った千葉氏の支配下に入った。千葉氏は分家同士が、宗家の座をめぐって紛争を続けた結果、戦国時代になっても千葉氏は戦国大名にはなれずに、後北条氏側の一武将的な存在にとどまった。その後、豊臣秀吉の小田原攻撃の際、後北条氏の滅亡とともに失脚する。

江戸時代、富里地域は広大な徳川幕府直轄の天領だった

 江戸時代の富里は佐倉藩領に属し、日吉倉・久能・根木名・大和・新橋・中沢・立沢・高野の各新田は、いずれも幕府直轄の天領だった。

 明治時代になり、葛飾県・佐倉県・印旛県と3度にわたる所轄の変遷を経て、1873年(明治6年)に木更津域とともに新しく設けられた千葉県域に含められた。
 政府は東京の豪商に依頼して多くの窮民を集め開拓使として富里に送り込む。この時の開拓民は220戸を数え、七栄集落が成立したという。この開拓に、アメリカから牧羊家を招き、綿羊の飼育と洋式大規模農法を指導し、下総牧羊場・香取種蓄場が開設された。その結果、原野は整然たる耕地・牧場となり、これらの事業は後の宮内省管轄「下総御料牧場」として発展する。
 1889年(明治22年)に市町村制が施行され、日吉倉・久能・大和・根木名・七栄・新橋・中沢・新中沢・立沢・立沢新田・高野・高松・十倉が合併して「村」を形成することになり、その名を「十三の里」(里はむらの意味)、「富里村」が誕生した。

成田空港はスイカの名産地・富里に出来たかも?しれない

 第2次大戦後、官有地が民間へ払い下げられ、多くの開拓民が入植した。1962年(昭和37年)、当時の池田内閣が第二国際空港建設を閣議決定し、翌1963年(昭和38年)9月に突如「富里・八街地域設置案」が浮上。富里村はパニックに陥る。村民の大半は建設反対で、同年10月1日には、富里村空港設置反対期成同盟が組織され、以降、反対運動が活発化する。しかし、1966年(昭和41年)に政府は、空港建設地を成田市三里塚とする決定を下す。三里塚は、皮肉にも富里村の農民農村の代替地の予定だった地域だ。

 富里市は2000年(平成12年)、印旛郡富里町から市制施行した新しい市である。同市では1933年からスイカの栽培が始まり、1936年に皇室に献上し、スイカの名産地として全国に知られるようになった。現在、熊本市に次いでスイカ出荷量が全国2位、富里市を代表する特産品となっている。

 富里市内には鉄道路線・鉄道駅はない。隣接する成田市、八街市からの路線バス輸送がメインで、開発の進む北部一帯は交通網が整備された。市内を縦断する幹線路線は八街市にアクセスする4路線。現在、七栄新木戸地区(62.1ha)の土地区画整理事業において交通広場の整備が進む。この地区は、鉄道駅を持たない本市にとっての玄関口でもある東関東自動車道・富里ICから、約500mと好立地に位置しており、パーク&バスライド整備により市民の利便性向上と、富里市の玄関口としての公共性が高まっている。



著:吉田 恒道(公開日:2020.01.06)

その他の自治体の特徴を見る

ニッポンの自治体

印旛郡富里町の住まい情報

まちの特徴

千葉県印旛郡富里町のマンション情報。千葉県印旛郡富里町でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

千葉県印旛郡富里町のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc