アクサスジーベック秋葉原のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

1LDKの住戸は、単身者にとっては十分広い。

このマンションの最も悪い点

陽当たりは、悪い。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは51㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは5.6畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 2	北西向きの角住戸を見学したが、陽当たりは悪い。上層階ならば、眺望は悪くはない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立しており、浴室にはオートバス機能がある。キッチンのそばには小窓があり、換気をしやすい。シンク部分はオープンキッチンとなっており、空間が広く感じる。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は6000円、修繕積立金は約14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐輪場がある。敷地内の駐車場は、コインパーキングとなっている。
周辺環境 4	神田駅から徒歩7分の場所に立地してる。徒歩6分圏内にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストア、コンビニなどがある。車で8分の場所に日本大学病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	総戸数が35戸の単身者向けマンションだ。このため修繕積立金は相場水準より割高だ。仕様については満足度は高くない。ただし立地は悪くはないため、購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築16年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし、今後は住宅ローン金利が上昇する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。