ミオカステーロ代々木のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩圏内に多数の商業施設や、JR東京総合病院がある。

このマンションの最も悪い点

陽当たりや眺望は、良くない。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは34㎡。リビングルームが8畳、ベッドルームは4畳。若干、広さのバランスは良くない。
住戸環境 2	北西向きの住戸を見学したが、良い陽当たりの時間は短い。バルコニー正面には中層建物があるため、上層階のみ眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。なお、バルコニーはワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 3	管理人は、平日4日の午前のみ常駐してる。毎月の管理費は約11000円、修繕積立金は約6500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場がある。
周辺環境 4	新宿駅や代々木駅から徒歩6分の場所に立地してる。徒歩5分の場所にJR東京総合病院があり、通院しやすい。また、徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、コンビニ、ドラッグストアがある。さらに、新宿駅周辺には多数の商業施設がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは内水浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	総戸数は42戸の単身者向けのマンションだ。仕様については満足度が低い。しかし投資用物件として所有している人が多いらしく、今後も投資用物件としての需要があると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。単身者向けマンションのため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。