アムス野方のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスが良い。2つの個室は、約6畳だ。

このマンションの最も悪い点

環七通り沿いに立地してる。車の音がうるさい。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは61㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と5.8畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南向きの角住戸を見学したが、中層階までは陽当たりの良くない時間帯がある。眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能がある。システムキッチンは濃いブルーカラーとなっており、色がきつい。築23年が経過しており、設備や床などは古い。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約16500円、修繕積立金は5500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外にラック付駐輪場がある。また、敷地内に平面の駐車場がある。
周辺環境 2	野方駅から徒歩3分の環七通り沿いに立地してる。車の音がうるさい。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、コンビニ、ドラッグストアがある。また、車で18分の場所に総合東京病院がある。マンション敷地内は水害リスクはない。
総合評価 2	総戸数が38戸のマンションだ。やや小規模だが、修繕積立金が相場水準の半額だ。管理組合が財政難に陥る可能性が高い。また、仕様については満足度が低い。駅近物件だが、購入需要は多くはないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築23年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。駅近物件のため、資産価格は下がりにくいと思われる。