グリーンコート海老名四番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

天井高2510mm、南側は2350mmのハイサッシで、壁が少なく、開放感あり。駅近。鉄道3線利用可。建物のデザイン。

このマンションの最も悪い点

建物南側に県道が、北側に小田急線が通っているため、騒音は覚悟。エレベータが偶数階にしか止まらない。

評価詳細

住戸設計 4	外壁はタイル貼り、全戸南向きで、アウトフレーム工法。天井高2510mm、南側窓は2350mmのハイサッシ(最上階はそれ以上)で、壁が少なく、開放感あり(この点は、近接のビナマークスより優る)。エレベータが偶数階にしか止まらないが、そのかわり奇数階には北側にもバルコニーがある。間取りは、2LDK、3LDKおよび4LDKタイプがある。
住戸環境 4	全戸南向きで日当り良好。建物南側に県道が、北側に小田急線が通っているため、近接の建物が無い。玄関が廊下側に無く、二戸づづ向かい合わせに設置のため、プライバシーが保ちやすい。
使い勝手 3	床暖房・浴室乾燥機・24時間換気等が標準仕様になり始めに分譲で、基本的な設備は揃う。収納は標準的な容量では。鉄道・道路近接だが、標準では2重サッシではない。トランクルームが全戸分地下に設置の点は一長一短。
共用部分 3	宅配ボックス等、基本的な設備は揃う。大規模修繕工事に併せ、共有部分のタッチキー、カメラ付きインターフォン等が新規に設置。管理方式は日勤。エレベータは1基(偶数階のみ停止)。駐車場はほぼ立体式で、全戸分は無い。バイク置き場もあるが、全戸分は無い。駐輪場は全戸分有り。ゴミは市のスケジュール通りに出す必要あり。
周辺環境 4	共有玄関から駅まで公称徒歩2分。建物南側に県道が、北側に小田急線が通っているため、騒音は覚悟。スーパー等は近隣にあり。駅西側にららぽーと、駅間の再開発も進みつつあり、今後更に発展する地域である。
総合評価 4	海老名では、ビナマークスとここが一番の立地。
コスト パフォーマンス 3	駅東側でこれ以上の近さは望めず、妥当な設定では。