フェリアル小石川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

トイレ内に手洗いカウンターがある。とくに女性にとって便利。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、管理費が高すぎる。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは73㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6.2畳と6畳、書斎が4畳。マンションに書斎は不要だと思う。
住戸環境 1	東向きのマンションであり、白山通りに接するため、眺望は良い。陽当たりは良くない。バルコニーの隔て板の上側が空いているため、隣の住人から覗かれやすい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 3	管理人は常駐してないらしい。毎月の管理費は17500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場はかなり狭い印象を受けた。
周辺環境 4	白山駅から徒歩7分の、白山通り沿いに立地してる。道路の反対側にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。文教エリアであり、学区の中学校の評判はかなり良い。教育熱心な家庭にとってメリットがあると思う。
総合評価 2	角住戸比率が高いマンションだ。しかし住戸内仕様については、物足りなさを感じる。総戸数は32戸しかないため、管理組合は財政難に陥っている。デメリット要素の多い物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、若干、資産価格の上値余地があると思う。