ルネアインのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

新白岡駅から徒歩1分の場所に立地しているため、雨の日でもスーツは濡れにくい。

このマンションの最も悪い点

スーパーまで、自転車で13分程度も時間がかかる。生活利便性は良くない。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは75㎡。リビングルームが15畳で、洋室は6畳と7.7畳、5.1畳という構成。和室はないが、不満はない住戸設計となっている。アウトフレーム工法が採用されており、空間は広く感じる。
住戸環境 4	南向きの住戸であり、ベランダ正面は駐車場となっており、周辺には高層建物がない。このため採光条件と眺望は素晴らしい。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。住戸内の内装は、一般的なファミリータイプのマンションという印象である。
共用部分 3	管理人が常駐しているため、駐輪場などの共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は12000円であり、少し高い。共用施設としてキッズルームやコミュニティルームがある。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。
周辺環境 2	新白岡駅から徒歩1分の場所に立地している。このため徒歩3分圏内に調剤薬局や郵便局、銀行はあり便利。しかし、一番近い場所にあるスーパーのヤオコーまで自転車で13分程度かかるため、生活利便性の良い立地とはいえない。
総合評価 3	駅前立地のマンションのため、東京都心への通勤は便利である。雨の日でもスーツは濡れにくい。また、総戸数が137戸と大規模なため、将来にわたって管理組合の資金繰りについては心配する必要はないと評価できる。
コスト パフォーマンス 3	築21年のマンションだが、資産価値は、新築当時と比べて約5％の下落にとどまっている模様である。駅前立地のメリットは大きく、今後も資産価値の下落余地は小さいと考えられる。