パークハウス元住吉ピュアコンフォートのマンション評価
パークハウス元住吉ピュアコンフォートの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2004/12/18
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評価者
(2005/03/08 00:27 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 建物設計、設備。生活利便性。
- このマンションの最も悪い点
- 立地がいまひとつ： 商店街を抜けなければ駅へ行けない。道路が狭すぎ車には厳しい（南・西は幅員4m強かつ朝夕通行不可、東は幅員5m強で商店街側から一方通行)。南東隣地の7階建建設による日照減。
評価詳細
住戸設計
4専有面積は小さめ。小家族が前提なら、間取り変更で対応できる。 住戸環境
3東側隣地の７階建てマンションによる日陰・プライバシー影響はMRで居室ごとに確認したほうがよい。A棟北側・B棟南側は隣地との間隔を要確認。 使い勝手
4収納は十分に配置。水周りは同地域他物件より細かいところにも配慮。ディスポーザーは規約で使用義務が前提となれば、却って面倒かも。 共用部分
3共用設備は商店街の賑わいや公園の多さを考え併せれば必要十分。駐車場を通じて敷地に入れる点がセキュリティ面で△。 周辺環境
4買物、公共施設、公園等全て徒歩圏かつ不足無い内容。駅までの商店街は自転車多く、朝はバスも通り、スムーズに歩きにくい。 総合評価
3価格面は立地に比して高い。設備は標準水準＋αあり。工期が短く、ゼネコンも実績少にて、施工状況は要観察。 コスト
3
パフォーマンス値付け高い。路線価で他物件比△10%を考えれば、物件価格は他物件並み以下が妥当。隣地・道路付け・施工面を割り引けば、コストパフォーマンスはいまひとつ。
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70.0
点
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登録日付
2004/12/18
-
評価者
nora3
(2005/03/08 00:27 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 建物設計、設備。生活利便性。
- このマンションの最も悪い点
- 立地がいまひとつ： 商店街を抜けなければ駅へ行けない。道路が狭すぎ車には厳しい（南・西は幅員4m強かつ朝夕通行不可、東は幅員5m強で商店街側から一方通行)。南東隣地の7階建建設による日照減。
評価詳細
住戸設計
4専有面積は小さめ。小家族が前提なら、間取り変更で対応できる。 住戸環境
3東側隣地の７階建てマンションによる日陰・プライバシー影響はMRで居室ごとに確認したほうがよい。A棟北側・B棟南側は隣地との間隔を要確認。 使い勝手
4収納は十分に配置。水周りは同地域他物件より細かいところにも配慮。ディスポーザーは規約で使用義務が前提となれば、却って面倒かも。 共用部分
3共用設備は商店街の賑わいや公園の多さを考え併せれば必要十分。駐車場を通じて敷地に入れる点がセキュリティ面で△。 周辺環境
4買物、公共施設、公園等全て徒歩圏かつ不足無い内容。駅までの商店街は自転車多く、朝はバスも通り、スムーズに歩きにくい。 総合評価
3価格面は立地に比して高い。設備は標準水準＋αあり。工期が短く、ゼネコンも実績少にて、施工状況は要観察。 コスト
3
パフォーマンス値付け高い。路線価で他物件比△10%を考えれば、物件価格は他物件並み以下が妥当。隣地・道路付け・施工面を割り引けば、コストパフォーマンスはいまひとつ。
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このマンションの評価平均
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84.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.7点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |