ユニーブル田町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、いつでも宅急便の荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

見学した住戸は、周囲をマンションなどに包囲されているため、圧迫感を感じる。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは37㎡。リビングルームが8畳、ベッドルームは6.3畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 1	南東向きの住戸を見学したが、周辺はマンションなどがあるため、眺望が悪い。圧迫感を感じる。上層階以外は、陽当たりも悪い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。築25年の物件のため、室内設備は古い。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は9000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内や屋外に駐輪場がある。また、建物内に機械式駐車場がある。
周辺環境 3	田町駅から徒歩8分の場所に立地してる。駅周辺にスーパーや24時間営業のドラッグストア、コンビニがある。また、車で13分の場所に済生会中央病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは50cm以上の高さの浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	ユニホーという会社が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。築古物件のため、購入需要は多くはないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築25年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしてるようだ。今後、日本銀行が政策金利を上げると、資産価格は上がりにくくなると思われる。