パロス白金のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

至近距離にショッピングモールがある。買い物は便利。

このマンションの最も悪い点

周辺は坂道が多い。子育て家庭は電動アシスト付自転車が必要。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKの住戸を見学。広さは77㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは8.4畳と6.5畳。すべての部屋は広く、満足度が高い。
住戸環境 4	南向きの住戸を見学。陽当たりと眺望は良い。ただしバルコニーからは、お墓が見える。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。リビングルームには床暖房、キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、共用廊下からは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩2分の場所にショッピングモールの白金アエルシティがあるため、買い物は便利。徒歩5分圏内に定員100人以上の保育園が2つあるため、子育てしやすい。
総合評価 4	白金高輪台駅から徒歩3分の場所に立地するため、目黒駅への交通アクセスは良い。白金エリアは高級住宅街としてブランド価値が高いため、中古マンションとして高い人気を維持すると思う。
コスト パフォーマンス 3	築23年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じたため、当面、資産価格は上昇しないと思う。