グランクロス川口本町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

２駅共に徒歩７分で繁華街に近いため、生活には便利です。また、百貨店・２４時間営業スーパーもあり不自由しません。東京駅へは２２分です。

このマンションの最も悪い点

騒音が大きい、夜中でも自動車・歩行者が聞こえます。周りの建物も背が高いため、多少の圧迫感はあります。

評価詳細

住戸設計 4	天井の高さは、2500～2550で2重構造、床はLL40ソフトフローリングで床暖あり。サッシはhightサッシではないのが残念。風呂はファミリー向けでゆったり。台所にサブバルコニー有り。
住戸環境 2	周りに背の高い建物があるため、ベランダは南西ですが、採光は良くありません。駅から近いため車・バスなど騒音がすごいです。バルコニーの塀がタイルですので考えようによってはプライバシーは保護されています。
使い勝手 3	広めの押入れがあり、ウォークインクロゼットは収納能力が高くない。居間や洗面所にあるちょっとしたスペースが棚になっている。ベランダにシンクがない。台所のサブベランダは、ごみの一時保管に便利です
共用部分 2	駐輪場は200%ですが狭い。駐車場は48世帯中30台。敷地の形が歪になっている。管理者はいますし、警備会社もあり安心です。部屋は68,71,78平米の3プランです。
周辺環境 5	ＪＲ川口駅徒歩７分、地下鉄埼玉高速鉄道も徒歩７分で通勤・通学に便利です。また、百貨店、スーパー、商店街、食堂街も徒歩１０分圏内で便利である。
総合評価 4	便利な環境であるため、日常生活では不自由がないが、景観がイマイチです。総合としては生活環境・病院が近いため便利なので合格点です。
コスト パフォーマンス 4	駅前なのですが安価でした。経営破綻した埼玉（現埼玉りそな）銀行の跡地ですので、資産処分のため安価で入手できたようです。