アトリオヴィラ池袋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩1分の場所に食品スーパーがあるため、雨の日でも食材購入をすることができる。

このマンションの最も悪い点

駐輪場スペースは、あきらかに足りない。新たに自転車を停める場所がないように感じたほどだ。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸はメゾネットタイプで、間取りは3LDK。広さは78㎡。上階に12畳のリビングルームと4.2畳の洋室、下階に6.4畳と6.2畳の洋室という構成となっている。4.2畳の個室はかなり狭く、住戸設計のバランスは良くないと感じた。
住戸環境 2	南南東向きのマンションであり、ベランダ正面に戸建て住宅があるため眺望は良くない。ただし日照条件は問題ない。二重床と二重天井の構造となっており、生活音は聞こえにくいらしい。4.2畳の個室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、この部屋では大きな声で会話できない。
使い勝手 2	上階にキッチンと洗面室、トイレが配置されている。しかし、トイレと洗面室は少し離れており、生活動線には配慮されているとは言い難い。キッチンはL字型となっており、使い勝手が良さそうだ。浴室に追い炊き機能が設置されている。
共用部分 2	駐輪場が狭く、エントランス前や道路際に複数台の自転車が停められており、とても印象が悪い。管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約17000円であり、高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 4	北池袋駅から徒歩8分の場所に立地するが、池袋駅へも自転車で15分程度で行くことができる。池袋駅周辺には多数の商業施設や金融機関などがあり便利だ。また、徒歩1分の場所にスーパーのまいばすけっとがあり、食材の購入はかなり便利。そして、車で10分の場所に都立豊島病院があるため、重病に罹患しても安心である。なお、マンション敷地内は、水害リスクはない。
総合評価 2	ハウジング大興という会社が分譲したマンションらしい。仕様については、かなり評価は低い。とくに駐輪場スペースの狭さは酷いと感じた。また、メゾネットタイプの住戸は人気が低いため、購入需要は少ないと思う。
コスト パフォーマンス 2	築12年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約20％上昇している模様である。メゾネットタイプの住戸については、人気が低いことから、今後は資産価値は下落する可能性があると思う。