クリオ横浜シーサイドのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

工業団地や南部市場に近いため、職住接近でどうしても新築マンションが欲しい方には、ここしか選択の余地がございませんので良い物件になるのではと思います

このマンションの最も悪い点

立地が悪すぎる

評価詳細

住戸設計 3	3LDKが中心のマンション。角部屋率が高く、間取りは各種あるが、基本的には田の字型の間取りである。
住戸環境 2	南向きと西向きの間取りに別れる。南向きは目の前は高い建物では無いが工事会社にその先が養護学校と雑然とした眺め採光は確保されている。西向きは正面が倉庫の為、眺望・採光ともに期待できない。北側には国道と首都高速の高架、シーサイドラインも走り、騒音の懸念大。
使い勝手 3	各間取りにウォークインクローゼットあり。一般的なマンションの設備は整っている。ディスポーザーは無い。
共用部分 3	小規模物件の為、特筆すべき共用部分はない。駐車場は45戸に対し18台と少ない。さらに駐車場の出入りは国道からであり、左折出庫しかできない。また週末は駐車場出入り口の道路が渋滞するため、お出かけには時間を要すと思われます。
周辺環境 2	立地が工業地帯の為、南側には鶏肉作業工場あり。周辺は倉庫や工場が多く住環境は良いとは言えない。昭和時代、戦後の埋め立て地である。マンションの付近にスーパーなどはあり、買物には不自由しない。
総合評価 2	工業地帯に立地しており北側は首都高が走る立地。現地に20分も居て様子を観察すれば、どういう環境かはよく判る立地かと思います。間取り、設備は一般的なマンションですが、住環境と言う面では非常に抵抗のあるマンションです
コスト パフォーマンス 4	立地が非常に悪いので当初から価格も安めに設定。さらに2011年12月竣工予定にも関わらず、2月の時点で既に実質100万円の値引きを実施中。こういう状況ですので、価格面に関しては交渉次第ではコストパフォーマンスの良い価格になるのではと思われます。