クラッシィスイート・ジオ東麻布のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

徒歩5分の場所に済生会中央病院がある。通院しやすい。

このマンションの最も悪い点

北向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは44㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは5.5畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、5階以上の住戸ならば、朝の陽当たりは良い。8階以上の住戸ならば、眺望は悪くはない。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所はやや離れているが、トイレと洗面所は隣接してる。リビングルームに床暖房、キッチンに食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。しかしエアコンは天井カセット型のため、メンテナンスが面倒だ。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約11000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内のダストルームは整理整頓されている。また、建物内に駐輪場がある。
周辺環境 3	赤羽橋駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩5分圏内に東京都済生会中央病院やスーパーの成城石井、ドラッグストア、郵便局があるため生活利便性は良い。しかし豪雨が降った場合は、このエリアは最大1メートルの高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	住友商事が分譲した単身者やDINKS向けマンションだ。仕様については、満足できる部分が多い。近所に規模の大きい病院があるため、中高年からの購入需要を期待できる。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約70%値上がりしているようだ。しかしマンション価格は1億円前後の水準に達しているため、さらには資産価格は上がりにくいと思う。