リストレジデンス上大岡ブライトのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

戸別太陽光発電がある店

このマンションの最も悪い点

上大岡駅、港南中央駅から、坂を登る立地の物件。利便性が良いとは言えない

評価詳細

住戸設計 3	専有面積70㎡代の3LDKのプランが中心、2LDKと4LDKのプランも各1プランある。3LDKのプランの場合、寝室が5畳程度であるが、長方形ではなく使い勝手が悪い。ただ引戸を採用し、狭い部屋を有効活用できるように配慮されている点は評価したい
住戸環境 3	南向きのひな壇状の立地の為、採光は確保されている。但し南側には古いアパートがあり、将来、建替え等で環境が変わる可能性がある。丘の上の立地ですが、眺望に関しては、数キロ先に、円海山の山並があり遠望は期待できない
使い勝手 3	セントラル型浄活水器が各戸のメーターボックス部分に設置され、水道水が全て浄水になっている点が特筆される。ウォークインクローゼットが用意されており、収納は確保されている。床暖房があるが、ディスポーザーはない
共用部分 4	屋上に太陽光パネルを設置、戸別太陽光発電システムが導入されている点、一部で屋上緑化がされているが特筆される。小規模物件の為、集会室などのせつびはない
周辺環境 2	上大岡駅から、上り坂ありで徒歩19分。買物は上大岡駅周辺まで行く必要があり、生活利便性は良いとは言えない。近くにドラッグストアのクリエイトSD があるので、簡単な買物は近くでできる。
総合評価 3	戸別太陽光発電、セントラル型浄活水器等、将来、補修費用が発生しそうな設備があり気がかりである。また上大岡駅へ平坦な道のりでアクセスできるマンションも多くあり、立地面では非常に不利なマンションです
コスト パフォーマンス 3	周辺価格よりは安いが、立地が悪い点を配慮していると思われ、価格相応の物件かと思います