リストレジデンス池袋のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

全邸南東向きで前面に高い建物が建つ危険性なし。

このマンションの最も悪い点

坪単価高い点。

評価詳細

住戸設計 3	典型的田の字型住戸。1フロア3戸。角住戸率高いが、窓の開口部は小さ目のため中住戸と格差なし。柱気にならず。ディンクス向け。
住戸環境 5	明治通りより17メートルセットバックしているので隠れ家的。全戸南東向きで前面が道路まで25ｍあるので（平置駐車場）日照確保。1階は庭付住戸。上階はスカイツリーも見える。
使い勝手 4	ミネラルクリスター（ミネラル活性化）が売主リストの特徴。長期的に安全。電力一括購入のため月々の支払が安くなるのは経済的。家事動線に工夫は感じられない。
共用部分 4	明治通りより奥まった玄関はプライバシー性高い。駐車場や駐輪場の敷地配置はゆったり目。
周辺環境 4	池袋東口より明治通りを直進、徒歩9分。周辺は戸建など住宅街。建物の前面は平置駐車場などで広々。区役所は通り道なので至便。
総合評価 4	駅から若干歩くが、徒歩圏内に商業施設が多いので買物など利便性抜群。
コスト パフォーマンス 3	坪単価高め。中国人の投資用に適切。