パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

敷地プラン

このマンションの最も悪い点

価格

評価詳細

住戸設計 3	２ＬＤＫ，３ＬＤＫのみ。いたって普通の間取り。バリエーションは少なく選択肢が限られているのは残念。アただしウトフレーム構造で梁や柱などの部分が少なく、天井高もありそれぞれの空間が平米数の割りに、広く使えるようなプランが多いように感じる。
住戸環境 4	植栽で周囲から中が見えないように工夫がしてある。また、木や花の配置もよく、周囲から目立つ物件。ただし、低層階の採光性はやや厳しいように感じた。まわりは比較的住宅密集地である。なお、周辺のしせつなど事前のチェックをおすすめする。
使い勝手 5	ディスポーザ、食器洗浄機、床暖房など設備は二重丸。城西地区の低層のこの規模のマンションにしては充実していると思う。収納は少ないかもしれない。ハウスキーピングの発想は考えられており、対面式キッチン、吊戸棚など使いやすそうな家事設計・動線。
共用部分 4	「緑」がこの物件のセールスポイントのひとつで、エントランスからパティオまでさまざまな木々、花が植えられていて美しい。いらない共用設備があるよりずっとよいと思った。敷地プランにも余裕がある。
周辺環境 4	最寄り駅は丸の内線新中野６分、活況の中野駅までも9分。この立地は資産価値が将来的に保たれるかもしれない。商業設備は中野駅に行けば、スーパー、書店、飲食店、スポーツジムなど何でも揃っている。マルイ本店もある。生活利便性は非常に高い。
総合評価 3	よい物件であると思う。が、６０００万台中心の価格帯は、周辺の過去の物件に比して、やや高め。
コスト パフォーマンス 3	四千万台後半の低層階はお得感がある。立地はポテンシャルがあると思うが。全体的に強気な値段設定は否めない。