ブリリア下丸子のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

窓ガラスが複層ガラスとなっているため、結露を拭く必要がない。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が満杯状態だ。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と5畳。一般的な住戸設計だ。なお、アウトフレーム工法が採用されており、広く感じる。
住戸環境 3	南東向きのマンションであり、陽当たりは問題ない。しかしバルコニー正面に事業所があるため、3階以上の住戸からば眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくいらしい。5畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にミストサウナや追い炊き機能がある。また、窓ガラスは複層ガラスとなっているようだ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は12500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、木目調デザインの宅配ボックスがある。24時間、ゴミ出しが可能らしい。駐輪場は屋外にあるが、満杯状態だ。
周辺環境 2	下丸子駅から徒歩10分の場所に立地してる。隣にスーパーの東武ストア、近所にドラッグストアがあるため買い物は便利。しかし多摩川が氾濫した場合は、周辺は3メートルの高さまで冠水してしまうようだ。
総合評価 3	野村不動産を代表するブランドを冠したマンションだ。仕様については満足できる。このマンションは土地を所有しておらず、賃借権を設定している。しかし賃借期間は2063年までとなっているため心配いらない。近隣には財閥系マンションが少ないため、このエリアでは競争力が高いと思う。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。多摩川近くに立地し、土地を所有してないため、さらに資産価格が上がるとは思えない。