グローベルザ・オペラ横浜ウエストのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

窓ガラスは複層ガラスとなっている。結露ができにくい点は、大きなメリットだ。

このマンションの最も悪い点

住戸設計は良くない。ベッドルームは2部屋とも、5畳未満だ。狭すぎる。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは44㎡。リビングルームが10畳だが、ベッドルームは4.5畳と4畳であり、狭すぎる。広さのバランスは悪い。
住戸環境 4	南西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は駐車場となっており、陽当たりや眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。玄関脇にトランクルームがあるため、収納に便利。キッチンはL字型となっており、使いやすい。また、キッチンにディスポーザー、浴室には追い炊き機能がある。さらに、窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露はできにくいらしい。
共用部分 3	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。なお、メールボックスと宅配ボックスはブラウンカラーを基調としており、オシャレだ。駐車場は機械式だ。駐輪場は63台分のスペースがある。
周辺環境 3	西横浜駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩2分の場所にスーパーのまいばすけっとがある。また、車で15分の場所に聖隷横浜病院がある。なお、マンション敷地内については水害リスクはなさそうだが、駅周辺は水害リスクがある。
総合評価 3	グローベルスという会社が分譲したマンションだ。住戸内仕様については満足度が高い。しかし買い物環境は良くないため、購入需要は限られると思う。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約25%値上がりしているようだ。しかし、このエリアは人気が高くないため、さらには資産価格は上がりにくい。