アービング池田五月丘のマンション評価
アービング池田五月丘の評価一覧
最新のマンション評価
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46.0
点
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登録日付
2024/04/22
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 高台に立地するため、眺望が素晴らしい。
- このマンションの最も悪い点
- 駐輪スペースが足りない。敷地のあちこちに、自転車が停められている状態だ。
評価詳細
住戸設計
2見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは81㎡。リビングルームは14畳、和室は6畳、洋室は7.3畳と6.6畳という構成となっている。しかし和室はベランダに面しておらず、窓がない。リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計のバランスは良くない。 住戸環境
3南向きの住戸を見学したが、ベランダ正面に機械式駐車場があるため、日照条件は問題ない。高台に立地するため、南西方向の眺望は素晴らしい。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
3キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能が設置されている。築年数が24年経過しているため、今後は、経年劣化が原因で、設備などが故障すると予想できる。 共用部分
2管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約12000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外に2層式の駐輪場が設けられているが、スペースが不足しているようだ。また、屋外に屋根なしのバイク置き場がある。さらに、南向きの住戸のベランダ正面に立体型機械式駐車場がある。 周辺環境
2池田駅から徒歩20分の高台にある住宅街に立地している。マンションからは坂道が続くため、自転車での通勤や通学は大変だ。徒歩圏にはスーパーやコンビニはなく、駅周辺に複数の食品スーパー、コンビニ、ドラッグストア、市立池田病院、市役所などがある。なお、マンション敷地は災害リスクはなさそうだ。 総合評価
2スペースデザインという会社が分譲したマンションらしい。駐輪場が足りない点は、難点だ。また、総戸数がわずか23戸のため、すでに修繕積立金が26000円に達している。管理組合は資金繰り難に陥っており、今後、さらに資金繰りは悪化すると思う。駅から離れた立地にあるため、購入需要は限定的だと考えられる。 コスト
2
パフォーマンス築24年のマンションであり、駅から離れた場所に立地することから、資産価値は新築当時と比べて約40％下落している模様である。このエリアは人口が減っていく可能性があるため、さらに資産価値が下落する可能性がある。
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46.0
点
-
登録日付
2024/04/22
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 高台に立地するため、眺望が素晴らしい。
- このマンションの最も悪い点
- 駐輪スペースが足りない。敷地のあちこちに、自転車が停められている状態だ。
評価詳細
住戸設計
2見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは81㎡。リビングルームは14畳、和室は6畳、洋室は7.3畳と6.6畳という構成となっている。しかし和室はベランダに面しておらず、窓がない。リビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計のバランスは良くない。 住戸環境
3南向きの住戸を見学したが、ベランダ正面に機械式駐車場があるため、日照条件は問題ない。高台に立地するため、南西方向の眺望は素晴らしい。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
3キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能が設置されている。築年数が24年経過しているため、今後は、経年劣化が原因で、設備などが故障すると予想できる。 共用部分
2管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約12000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。屋外に2層式の駐輪場が設けられているが、スペースが不足しているようだ。また、屋外に屋根なしのバイク置き場がある。さらに、南向きの住戸のベランダ正面に立体型機械式駐車場がある。 周辺環境
2池田駅から徒歩20分の高台にある住宅街に立地している。マンションからは坂道が続くため、自転車での通勤や通学は大変だ。徒歩圏にはスーパーやコンビニはなく、駅周辺に複数の食品スーパー、コンビニ、ドラッグストア、市立池田病院、市役所などがある。なお、マンション敷地は災害リスクはなさそうだ。 総合評価
2スペースデザインという会社が分譲したマンションらしい。駐輪場が足りない点は、難点だ。また、総戸数がわずか23戸のため、すでに修繕積立金が26000円に達している。管理組合は資金繰り難に陥っており、今後、さらに資金繰りは悪化すると思う。駅から離れた立地にあるため、購入需要は限定的だと考えられる。 コスト
2
パフォーマンス築24年のマンションであり、駅から離れた場所に立地することから、資産価値は新築当時と比べて約40％下落している模様である。このエリアは人口が減っていく可能性があるため、さらに資産価値が下落する可能性がある。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |