アルス和泉府中のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

南向きで明るい光が差し込む広いバルコニーと、駅前で生活に不便さを感じず、安心安全に暮らせます。

このマンションの最も悪い点

15階建のため、気候の悪い日は風切音が強く、バルコニーに洗濯物を干すのを躊躇ってしまうことです。

評価詳細

住戸設計 4	キッチンからリビングが見渡せるような広さをモデルルームで見たので気に入りました。モデルルームは一番広いお部屋タイプだったからか、入居前の内覧会で見た時に、キッチンからリビングを見渡せるはずが、インターホンを設置するための壁がシンク横についていて、視界が狭く感じました。4ＬＤＫで洋室が2部屋、寝室、和室、リビングダイニングで約91平米、2人で暮らすには十分な間取りでした。
住戸環境 4	南向きで、リビングの窓が天井まであり、採光は抜群でした。現在は、駅前開発が終わり、眺望が以前より良くなったと思います。玄関ポーチがあり、共用廊下の音はほとんど聞こえませんが、上階の生活音（子供が走るなど）が気になることがありました。
使い勝手 4	収納は一般的で、2人で暮らすにはちょうど良いですが、子供がいると少ないと感じました。キッチンから浴室への動線が欲しかったのですが、キッチンと浴室＆トイレは離れていたので、水周りの家事はしにくかったです。バルコニーは最高に広く、テーブルとイスを置けるスペースがあり、Ｌ字でキッチンの外までバルコニーがあったので使いやすかったです。
共用部分 3	外観とエントランスがすっきりしていて品があり、作業する管理人の姿も度々拝見していたので安心でした。駐車場は全戸数分なかったですが、部屋から見える場所に借りていたので便利でした。集会室は住人の各種委員会などで借りることが出来ましたが、ゲストルームはありませんでした。
周辺環境 5	ＪＲ阪和線の和泉府中駅が最寄り駅で、快速が停まるので移動の利便性は良く、駅からも５分と近いです。駅前開発があったので、自然環境は少ないですが、スーパーやコンビニ、薬局、銀行、郵便局、病院は揃っています。また、駅前商店街もあるので、生活には困りません。
総合評価 4	駅前開発が済み、利便性が高く、治安も良いため大人も子供も安心して暮らせる土地です。
コスト パフォーマンス 4	新築としての価格は高めでしたが、管理が行き届いていたので長年住んでも後悔しない物件ですし、立地条件が良く、15階建で駅前開発が進んだことを含めると今後も資産価値は下がらないように思います。