ダイナシティ立川のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

若い年齢層にとっては、生活しやすい内装だ。ホワイトカラーで統一されており、明るい。

このマンションの最も悪い点

管理組合が深刻な財政難に陥っている。中間層にとって財政負担が重い。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは38㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは4畳。広さのバランスは良くない。
住戸環境 4	南東向きの角住戸を見学したが、バルコニー正面は駐車場となっており、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。内装はホワイトカラーで統一されており、若者向けの住戸という印象を受けた。
共用部分 2	管理人は常駐してないらしい。毎月の管理費は約15000円であり高い。また、修繕積立金は19500円であり、さらに、2025年7月頃に値上げされる可能性があるようだ。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内には3台分のみ駐車場がある。建物内にラック付駐輪場がある。
周辺環境 4	立川駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分圏内に百貨店の伊勢丹、ショッピングモール、家電量販店などがあり、買い物環境に恵まれている。また、徒歩13分の場所に立川病院があるため、通院しやすい。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	ダイナシティが分譲した単身者向けのマンションだ。仕様については満足度が低い。また、総戸数は30戸のため、管理組合は財政難に陥っている。購入を避けたい物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし単身者向けの住戸のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。