プレシス調布ヶ丘のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

セキュリティ対策が充実している点

このマンションの最も悪い点

価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計 3	全42戸、地上6階建てです。1-4ＬＤＫ（54-75㎡）の間取りは、ダブルアウトフレーム設計を採用しており、居室内への柱の混入が少ない空間設計です。一部のプランでリビングイン洗面室を採用しているため来客頻度や家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、LL-45等級のフローリング、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンのガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、オールスライド収納（ソフトクローズ機能付き）、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、天然石カウンター、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、ストレート型保温浴槽、スライドバー付きシャワー、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレスなど使い勝手のよい設備が充実しています。
共用部分 3	駐車場17台、駐輪場84台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、不正開錠対策鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）など防犯性の高い設備が充実しています。
周辺環境 2	京王線「調布」駅まで徒歩13分です。西友調布店まで徒歩12分、調布パルコまで徒歩14分の立地です。
総合評価 3	安定した地盤を持つ武蔵野台地上に立地する点や、住宅設備機器10年保証を標準付帯している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。独自のガス料金システムで年間20％のガス代が削減可能です。周辺物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価78万円とやや高めな価格設定です。