アネージュ石川マークスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

機能性が高い屋内設備が充実している点

このマンションの最も悪い点

駅までやや距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全47戸、地上12階建てです。2-4ＬＤＫ（66-89㎡）の間取りは、リビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	2方接道の角地に立地しており、全戸南向きのため十分な採光が確保されています。角住戸中心（48％）、1フロア4戸のみ、多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用するなどプライベート感の高い造りが魅力です。
使い勝手 4	キッチンのディスポーザー、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、バルコニーの防水コンセント、スロップシンクなど機能性が高い設備が充実しています。
共用部分 3	平置き駐車場全戸分50台、駐輪場60台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 2	ＪＲ常磐線・ひたちなか海浜鉄道湊線の「勝田」駅まで徒歩12分の1駅2路線を利用可能な立地です。徒歩圏内にMEGAドン・キホーテ勝田店やヨークベニマル大成店があります。
総合評価 4	オール電化マンションで、電力使用状況を「見える化」する「me-eco（ミエコ）」を導入している点に希少性を感じます。建ぺい率25.37％と非常にゆとりのある配棟に魅力を感じます。
コスト パフォーマンス 2	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。㎡単価41万円です。