ウィルレーナ目白のマンション評価
ウィルレーナ目白の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2021/04/13
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 山手線駅から大通りを歩いて10分、かつ高台にある立地のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- グレード感がない。売主の知名度があまりないこと。
評価詳細
住戸設計
3全33戸の小規模マンション。敷地が不整形な「く」の字型で大通りに面した間口は狭いが、1フロアに3戸で角部屋率が高い点はよい。廊下側もバルコニー側も柱があり、LDも洋室も凹凸があり、せっかくワイドスパンでも真ん中に柱があって開放感がなくなってしまっているなど、残念な部分が気になる。 住戸環境
4標高が高く、周囲が第一種低層住居専用地域なので中階層以上は日当たりや眺望がよさそう。Dタイプでは玄関入った廊下にも窓があり、行灯部屋もなくて明るい間取りでよい。内廊下、間取りによってはクランクインだが、玄関前インターフォンにカメラはなく、プライバシー配慮はそこそこ。 使い勝手
3小規模なのでディスポーザーがないのは理解できるが、食洗機もないのは最近の23区内マンションではめずらしい。床暖房、カウンター付きタンクレストイレはついている。収納は各洋室にはWICやクローゼットがあり、不足はなさそう。 共用部分
3特に共用施設はない。植栽もエントランス前に申し訳程度で無駄がなく、情緒的訴求はない質実剛健なマンション。エントランスだけは瀟洒でかっこいいのがプラス要素。 周辺環境
4目白駅から徒歩10分。駅からは目白通りを真っ直ぐ歩くだけでたどりつくので、夜でも安心である点は非常によい。また、通りには飲食店もスーパーもあり、生活利便性は高い。 総合評価
3山手線の駅から徒歩10分、高台にある安心などの立地がよい。25.60㎡～59.29㎡の小さめの間取りが多いため、シングルやディンクス向けだが、その分価格も3,000万円台〜7,000万円台のレンジに抑えられており、購入しやすい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価は約440万円程度と今の市場価格なりの値付け。共用施設、外観、設備などグレード感に欠ける割には割高にも感じる。しかし、公式サイトでも投資物件・賃貸需要の訴求もしている通り、立地の良さで需要はありそう。
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66.0
点
-
登録日付
2021/04/13
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 山手線駅から大通りを歩いて10分、かつ高台にある立地のよさ。
- このマンションの最も悪い点
- グレード感がない。売主の知名度があまりないこと。
評価詳細
住戸設計
3全33戸の小規模マンション。敷地が不整形な「く」の字型で大通りに面した間口は狭いが、1フロアに3戸で角部屋率が高い点はよい。廊下側もバルコニー側も柱があり、LDも洋室も凹凸があり、せっかくワイドスパンでも真ん中に柱があって開放感がなくなってしまっているなど、残念な部分が気になる。 住戸環境
4標高が高く、周囲が第一種低層住居専用地域なので中階層以上は日当たりや眺望がよさそう。Dタイプでは玄関入った廊下にも窓があり、行灯部屋もなくて明るい間取りでよい。内廊下、間取りによってはクランクインだが、玄関前インターフォンにカメラはなく、プライバシー配慮はそこそこ。 使い勝手
3小規模なのでディスポーザーがないのは理解できるが、食洗機もないのは最近の23区内マンションではめずらしい。床暖房、カウンター付きタンクレストイレはついている。収納は各洋室にはWICやクローゼットがあり、不足はなさそう。 共用部分
3特に共用施設はない。植栽もエントランス前に申し訳程度で無駄がなく、情緒的訴求はない質実剛健なマンション。エントランスだけは瀟洒でかっこいいのがプラス要素。 周辺環境
4目白駅から徒歩10分。駅からは目白通りを真っ直ぐ歩くだけでたどりつくので、夜でも安心である点は非常によい。また、通りには飲食店もスーパーもあり、生活利便性は高い。 総合評価
3山手線の駅から徒歩10分、高台にある安心などの立地がよい。25.60㎡～59.29㎡の小さめの間取りが多いため、シングルやディンクス向けだが、その分価格も3,000万円台〜7,000万円台のレンジに抑えられており、購入しやすい。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価は約440万円程度と今の市場価格なりの値付け。共用施設、外観、設備などグレード感に欠ける割には割高にも感じる。しかし、公式サイトでも投資物件・賃貸需要の訴求もしている通り、立地の良さで需要はありそう。
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このマンションの評価平均
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61.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |