オープンレジデンシア名古屋ＡＶＥＮＵＥのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全50戸、地上11階建て、2棟構成の中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（43-63㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで２面開口のため十分な採光と通風が確保されている点に魅力を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付き）、サーモバスS浴槽、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ホーロー整流板付きレンジフードなど使い勝手のよい屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）など防犯性の高い設備を採用しています。平置き駐車場14台、駐輪場84台、バイク置き場2台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 4	名鉄名古屋本線・犬山線「栄生」駅まで徒歩1分の1駅2路線を利用可能です。ローソンストア100栄生まで徒歩1分、フィール栄生店まで徒歩2分、スギ薬局栄生店まで徒歩5分、アミカ中村井深店まで徒歩8分、ユニクロ中村本陣店まで徒歩9分、イオンモールノリタケの森プロジェクト（仮）まで徒歩9分、ヨシヅヤ名古屋名西店まで徒歩10分、菊井ストアーまで徒歩16分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートや、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価71万円です。最寄り駅まで近く生活利便性の高い立地のため、比較的資産価値の高い物件です。