クレヴィア渋谷富ヶ谷のマンション評価
クレヴィア渋谷富ヶ谷の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 西向き住戸から公園が見え眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは50.35㎡ ～ 80.23㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心であり住戸設計が良い。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向きと東向きである。マンションは高台に位置しておりマンションの西向きには富ヶ谷公園があり、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井、内廊下でアルコーブが十分に確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
5設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板シーザーストーン、食器棚、浴室ダウンライト、ミストサウナ、保湿浴槽、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、リビング・ダイニング天井カセットエアコン等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして非常に高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約37%で自転車は各戸約2台（自転車台数70台/総戸数35戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に普通である。共用施設は特にない。 周辺環境
3東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩10分、小田急線「代々木八幡」駅 徒歩10分と駅からの距離はやや遠い。ただし、両駅自体が都心に近いため交通利便性はかなり高い。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低いが、都心に近く利便性が極めて高い立地条件にはまずまずの希少価値がある。したがって、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約580万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みはないことからエリア内競争の際に競争力が低く値下がりの可能性が高いことからコストパフォーマンスは良くないと考える。
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67.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 西向き住戸から公園が見え眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは50.35㎡ ～ 80.23㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心であり住戸設計が良い。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向きと東向きである。マンションは高台に位置しておりマンションの西向きには富ヶ谷公園があり、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井、内廊下でアルコーブが十分に確保されているのがプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
5設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板シーザーストーン、食器棚、浴室ダウンライト、ミストサウナ、保湿浴槽、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房、リビング・ダイニング天井カセットエアコン等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして非常に高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約37%で自転車は各戸約2台（自転車台数70台/総戸数35戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に普通である。共用施設は特にない。 周辺環境
3東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から徒歩10分、小田急線「代々木八幡」駅 徒歩10分と駅からの距離はやや遠い。ただし、両駅自体が都心に近いため交通利便性はかなり高い。また、駅周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低いが、都心に近く利便性が極めて高い立地条件にはまずまずの希少価値がある。したがって、利便性重視で同エリアの新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約580万円程度と同エリアの新築マンションとして非常に高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき強みはないことからエリア内競争の際に競争力が低く値下がりの可能性が高いことからコストパフォーマンスは良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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67.2
点
-
6件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |