ザ・ファインタワー久屋大通のマンション評価
ザ・ファインタワー久屋大通の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2023/08/11
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 立地のよさ。外観デザインのかっこよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 仕方ないが価格は高い。
評価詳細
住戸設計
4地上25階建て総戸数155戸の規模感あるマンション。専有面積は35.25㎡ ～ 154.28㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されており部屋の凹凸が少ない。ワイドスパンでバルコニーに面した部屋が多く行灯部屋は少ないのがよい。サッシは2100mm、天井高は2500mmで標準的。 住戸環境
3東と南の二面接道となる角地。東・西・南とビルに囲まれているので日当たりにも支障はあるが、南側は桜通で道幅が広いので圧迫感はさほどなさそう。プライバシー面では、内廊下で玄関前にアルコーブスペースがあり、クランクイン玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
5住戸設備に関しては、住戸のランクにより異なるが、共通してディスポーザー、ビルトイン食器洗い乾燥機、カップボードを標準装備、トイレ陶器手洗いボウル、ローシルエットトイレ、床暖房が備わっており充実。収納面でも大型収納が複数ありしっかりしている。 共用部分
4共用施設としてゲストルームがある。外観デザインは、アール・デコ様式を継承して重厚感あるクラシカルな印象。ガラス手すりや角のダイレクトウィンドウなどが軽やかさ、モダンさを加えている。エントランス周りは車寄せやリングシャッター、階高のある1階部分など、ホテルライクで非常にかっこよい。またエントランスホールにはコンシュルジュカウンターも備えている。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩2分、東山線・名城線「栄」駅徒歩7分。徒歩10分圏内で5駅5路線利用可能で立地がよい。買い物に関しては、センﾄラルパーク徒歩3分、ナゴヤ キッチュ エ ビオ徒歩5分、三井ショッピングパーク徒歩4分、ブロッサ徒歩6分など非常に便利。通学に関しては、市立名城小学校徒歩6分、市立丸の内中学校徒步18分で中学校はやや遠く感じるかもしれない。 総合評価
4ビルなどがならぶのでファミリー向けの住宅街のような立地ではないが、だからこそ利便性がよくタワーマンションが建てられる。栄も徒歩圏という名古屋の中心ともいえる立地のよさが強み。規模感も100戸を超え、デザインも見栄えが良いので資産価値は減りにくそう。 コスト
3
パフォーマンス最終販売で82.48㎡～109.33㎡が12,900万円～19,600万円と平均坪単価約550万円前後。もちろん割高かつグロスも重たいが高層階のプレミアムプランであれば当然と思う価格。
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80.0
点
-
登録日付
2023/08/11
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評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 立地のよさ。外観デザインのかっこよさ。
- このマンションの最も悪い点
- 仕方ないが価格は高い。
評価詳細
住戸設計
4地上25階建て総戸数155戸の規模感あるマンション。専有面積は35.25㎡ ～ 154.28㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはバルコニー側がアウトフレーム化されており部屋の凹凸が少ない。ワイドスパンでバルコニーに面した部屋が多く行灯部屋は少ないのがよい。サッシは2100mm、天井高は2500mmで標準的。 住戸環境
3東と南の二面接道となる角地。東・西・南とビルに囲まれているので日当たりにも支障はあるが、南側は桜通で道幅が広いので圧迫感はさほどなさそう。プライバシー面では、内廊下で玄関前にアルコーブスペースがあり、クランクイン玄関となっており配慮を感じる。 使い勝手
5住戸設備に関しては、住戸のランクにより異なるが、共通してディスポーザー、ビルトイン食器洗い乾燥機、カップボードを標準装備、トイレ陶器手洗いボウル、ローシルエットトイレ、床暖房が備わっており充実。収納面でも大型収納が複数ありしっかりしている。 共用部分
4共用施設としてゲストルームがある。外観デザインは、アール・デコ様式を継承して重厚感あるクラシカルな印象。ガラス手すりや角のダイレクトウィンドウなどが軽やかさ、モダンさを加えている。エントランス周りは車寄せやリングシャッター、階高のある1階部分など、ホテルライクで非常にかっこよい。またエントランスホールにはコンシュルジュカウンターも備えている。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩2分、東山線・名城線「栄」駅徒歩7分。徒歩10分圏内で5駅5路線利用可能で立地がよい。買い物に関しては、センﾄラルパーク徒歩3分、ナゴヤ キッチュ エ ビオ徒歩5分、三井ショッピングパーク徒歩4分、ブロッサ徒歩6分など非常に便利。通学に関しては、市立名城小学校徒歩6分、市立丸の内中学校徒步18分で中学校はやや遠く感じるかもしれない。 総合評価
4ビルなどがならぶのでファミリー向けの住宅街のような立地ではないが、だからこそ利便性がよくタワーマンションが建てられる。栄も徒歩圏という名古屋の中心ともいえる立地のよさが強み。規模感も100戸を超え、デザインも見栄えが良いので資産価値は減りにくそう。 コスト
3
パフォーマンス最終販売で82.48㎡～109.33㎡が12,900万円～19,600万円と平均坪単価約550万円前後。もちろん割高かつグロスも重たいが高層階のプレミアムプランであれば当然と思う価格。
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このマンションの評価平均
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75.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |