グランリビオ高見七条水辺の杜のマンション評価
グランリビオ高見七条水辺の杜の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南東向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- バス便となる立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは64.73㎡ ～ 120.41㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より広くなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向きである。バルコニーの向きは小さな川が流れており建物が建っておらずその先も低層の建物ばかりのため、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は約114%（分譲分を含む）で自転車は各戸約0.5台（自転車台数60台/総戸数122戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設はゲストラウンジ、水景ラウンジ、コミュニティルーム、スタディルームとなっている。 周辺環境
2西鉄「七条」バス停徒歩4分※西鉄「七条」バス停からJR鹿児島本線「八幡」駅へ約18分とバス便で駅からの距離が非常に遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲は第一種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が遠くバス便物件となり利便性が低いため立地条件は良くない。ただし、住環境は良好なため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件がネックとなり売却において非常に苦戦することが予想されることからコストパフォーマンスはあまり良くない。
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53.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南東向きで採光・眺望が良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- バス便となる立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは64.73㎡ ～ 120.41㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より広くなっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南東向きである。バルコニーの向きは小さな川が流れており建物が建っておらずその先も低層の建物ばかりのため、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、魔法瓶浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は約114%（分譲分を含む）で自転車は各戸約0.5台（自転車台数60台/総戸数122戸）であり、駐車場設置率は高いが自転車設置率が低い。また、共用施設はゲストラウンジ、水景ラウンジ、コミュニティルーム、スタディルームとなっている。 周辺環境
2西鉄「七条」バス停徒歩4分※西鉄「七条」バス停からJR鹿児島本線「八幡」駅へ約18分とバス便で駅からの距離が非常に遠く交通利便性が低い。また、マンション周囲は第一種住居地域の住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。しかし、駅からの距離が遠くバス便物件となり利便性が低いため立地条件は良くない。ただし、住環境は良好なため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅から遠い立地条件がネックとなり売却において非常に苦戦することが予想されることからコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |