プラウド溝の口イーストのマンション評価
プラウド溝の口イーストの評価一覧
最新のマンション評価
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41.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 狭い部屋中心であるが販売坪単価が現実的な単価となっていること
- このマンションの最も悪い点
- 囲まれ感のある立地条件で採光・眺望が良くないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが33.43㎡ ～ 45.22㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニー側と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
2バルコニーの向きは全戸西向きである。マンションの周辺は比較的高い建物が建っており囲まれ感があるため、採光・眺望は悪い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されているものやクラインインとなっている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、キッチンホーローパネル、浴室暖房乾燥機、リビング床暖房程度であり特筆すべき設備がほぼなく賃貸マンションと同じ程度で残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約16%で自転車は各戸約0.7台（自転車台数30台/総戸数44戸）であり、シングル向けとはいえ駐車場及び自転車設置率が共に低い。共用施設は、防災倉庫程度となっている。 周辺環境
3JR南武線 「武蔵溝ノ口」駅徒歩7分、東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であり、また、同駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。また、駅からも普通であり立地条件においても特段の希少性はない。ただし、利便性や住環境のバランスは良いため同エリアで新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段の強みはないが大きなマイナス面も存在せず、中古になった際にも賃貸・売買においてある程度の需要が予想されコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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41.0
点
-
登録日付
2022/11/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 狭い部屋中心であるが販売坪単価が現実的な単価となっていること
- このマンションの最も悪い点
- 囲まれ感のある立地条件で採光・眺望が良くないこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDKで広さが33.43㎡ ～ 45.22㎡と主にシングル層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニー側と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
2バルコニーの向きは全戸西向きである。マンションの周辺は比較的高い建物が建っており囲まれ感があるため、採光・眺望は悪い。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されているものやクラインインとなっている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、キッチンホーローパネル、浴室暖房乾燥機、リビング床暖房程度であり特筆すべき設備がほぼなく賃貸マンションと同じ程度で残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約16%で自転車は各戸約0.7台（自転車台数30台/総戸数44戸）であり、シングル向けとはいえ駐車場及び自転車設置率が共に低い。共用施設は、防災倉庫程度となっている。 周辺環境
3JR南武線 「武蔵溝ノ口」駅徒歩7分、東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であり、また、同駅は都心からやや遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺にはスーパー等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
2小規模物件で建物に存在感がない。また、駅からも普通であり立地条件においても特段の希少性はない。ただし、利便性や住環境のバランスは良いため同エリアで新築マンションに住みたいシングル向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特段の強みはないが大きなマイナス面も存在せず、中古になった際にも賃貸・売買においてある程度の需要が予想されコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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55.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |