オープンレジデンシア谷中ヒルズのマンション評価
オープンレジデンシア谷中ヒルズの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さが31.86㎡ ～ 90.02㎡であり、主にシングルからファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がともにインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向きである。マンションは第一種住居地域の高台に位置し、周囲は比較的低層の建物が多いため、中高層以上の部屋では採光及び眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザーなし、食洗機付、キッチン天板フィオレストーン、ホーローパネル、浴室ダウンライト、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、玄関床石調タイル、ow-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードはやや高い水準だと言える。 共用部分
1駐車場設置率が約3%で自転車は各戸約1台（自転車台数32台/総戸数31戸）であり、駐車場設置率が非常に低く残念である。また、小規模物件のため、共用施設はない。 周辺環境
4JR山手線「日暮里」駅徒歩4分と駅から近くまた複数路線が利用可能で、日暮里駅自体が都心から近いため交通利便性は高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値はかなり低い。しかしJR山手線から駅近で交通利便性と生活利便性が高い立地条件にはかなりの希少価値がある。そのため利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約450万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、立地条件において交通利便性と生活利便性が高いため、中古になった場合にも賃貸・売買共に容易であることが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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53.0
点
-
登録日付
2022/11/03
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
21LDK～3LDKで広さが31.86㎡ ～ 90.02㎡であり、主にシングルからファミリー層までをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がともにインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーは東向き、西向きである。マンションは第一種住居地域の高台に位置し、周囲は比較的低層の建物が多いため、中高層以上の部屋では採光及び眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様はディスポーザーなし、食洗機付、キッチン天板フィオレストーン、ホーローパネル、浴室ダウンライト、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、玄関床石調タイル、ow-E複層ガラス等であり、設備の付帯率及びグレードはやや高い水準だと言える。 共用部分
1駐車場設置率が約3%で自転車は各戸約1台（自転車台数32台/総戸数31戸）であり、駐車場設置率が非常に低く残念である。また、小規模物件のため、共用施設はない。 周辺環境
4JR山手線「日暮里」駅徒歩4分と駅から近くまた複数路線が利用可能で、日暮里駅自体が都心から近いため交通利便性は高い。また、駅周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値はかなり低い。しかしJR山手線から駅近で交通利便性と生活利便性が高い立地条件にはかなりの希少価値がある。そのため利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約450万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。しかし、立地条件において交通利便性と生活利便性が高いため、中古になった場合にも賃貸・売買共に容易であることが予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 1.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |