ＭＪＲ博多ザ・レジデンスのマンション評価
ＭＪＲ博多ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性がかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 自転車設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは38.04㎡ ～ 97.26㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは東向き、北向き、西向きである。マンション周囲はある程度の高さの建物があるため、向きと階数によるが高層階の部屋では採光・眺望がともに良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室換気暖房乾燥機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
3駐車場設置率は、約56%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数316台/総戸数262戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はフィットネスルーム、パーティールーム、コンシェルジュサービス、オーナーズラウンジ、スタディルーム、ワークルームとなっている。 周辺環境
4福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩12分と駅からの距離はやや遠いが、同駅はターミナル駅のため交通利便性がかなり高い。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており、また建物の存在感はかなり高い。また、駅からの距離はやや遠いが利便性はかなり高いため立地条件は良い。そのため、利便性重視で同エリアにて新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、建物価値がかなり高く存在感があるため中古になった際にも賃貸・売買ともにかなり高い人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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66.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性がかなり高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 自転車設置率が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは38.04㎡ ～ 97.26㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは東向き、北向き、西向きである。マンション周囲はある程度の高さの建物があるため、向きと階数によるが高層階の部屋では採光・眺望がともに良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室換気暖房乾燥機、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
3駐車場設置率は、約56%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数316台/総戸数262戸）であり、駐車場設置率は普通であるが自転車設置率が低い。また、共用施設はフィットネスルーム、パーティールーム、コンシェルジュサービス、オーナーズラウンジ、スタディルーム、ワークルームとなっている。 周辺環境
4福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩12分と駅からの距離はやや遠いが、同駅はターミナル駅のため交通利便性がかなり高い。また、マンション周囲にスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており、また建物の存在感はかなり高い。また、駅からの距離はやや遠いが利便性はかなり高いため立地条件は良い。そのため、利便性重視で同エリアにて新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約260万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、建物価値がかなり高く存在感があるため中古になった際にも賃貸・売買ともにかなり高い人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |