ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイスのマンション評価
ヴェレーナグラン北赤羽マナープレイスの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 同時期販売のヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスよりも条件が良くないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが44.39㎡ ～ 86.85㎡と主にシングルからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは北西向き、南東向きである。現状バルコニーの向きにはかなり低い建物が多いため、高層階では採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は部屋のグレードで異なるが、キッチン・洗面台天板天然御影石カウンター、キッチンホーローパネル、浴室暖房乾燥機、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは高い方である。 共用部分
2駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数94台/総戸数65戸）であり、駐車場設置率が普通であるが自転車設置率がやや低い。共用施設はラウンジ、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
4JR埼京線「北赤羽」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が池袋駅からも近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺もスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件であり建物の存在感は普通である。また、立地条件において交通利便性と生活利便性は比較的高いが駅からの距離は普通であるため希少性は特段ない。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、同時期販売の23ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスに比べて戸数が少なく価格が同程度であることから、両方を比較した際にはこちらがかなり見劣りする条件となっており、パフォーマンスはあまり良くない。
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67.0
点
-
登録日付
2023/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 同時期販売のヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスよりも条件が良くないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが44.39㎡ ～ 86.85㎡と主にシングルからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり廊下側の柱も可能な限りアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーは北西向き、南東向きである。現状バルコニーの向きにはかなり低い建物が多いため、高層階では採光・眺望ともに非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は部屋のグレードで異なるが、キッチン・洗面台天板天然御影石カウンター、キッチンホーローパネル、浴室暖房乾燥機、食洗機、浴室ダウンライト、ミストサウナ、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは高い方である。 共用部分
2駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数94台/総戸数65戸）であり、駐車場設置率が普通であるが自転車設置率がやや低い。共用施設はラウンジ、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
4JR埼京線「北赤羽」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が池袋駅からも近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺もスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件であり建物の存在感は普通である。また、立地条件において交通利便性と生活利便性は比較的高いが駅からの距離は普通であるため希少性は特段ない。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約360万円であり、同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、同時期販売の23ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイスに比べて戸数が少なく価格が同程度であることから、両方を比較した際にはこちらがかなり見劣りする条件となっており、パフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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67.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |