ルピアコート大宮ザ・レジデンスのマンション評価
ルピアコート大宮ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がやや安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは55.60㎡ ～ 80.45㎡とDINKSからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸や専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側と廊下側の柱が完全アウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。バルコニー側に低い建物が建っているため、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
1設備仕様は、食洗機、食器棚、ミストサウナ、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルであり非常に残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約76%で自転車は各戸約2台（自転車台数102台/総戸数51戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は特にない。 周辺環境
2「大宮駅」まで徒歩16分、「さいたま新都心駅」まで徒歩15分と駅からの距離が遠い。ただし、両駅は都心へのアクセスがまずまず良いため交通利便性は高い方である。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
2建物価値は中規模物件である。また、立地条件においては駅からの距離が遠く良くない。ただし、住環境は良好であり、住環境重視で地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約280万円程度と同エリアの新築マンションと比較してはやや安い販売価格である。ただし、立地条件及び建物価値において特筆すべき点が存在しないため中古になった際には売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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47.0
点
-
登録日付
2024/09/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がやや安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
31LDK～3LDKで広さは55.60㎡ ～ 80.45㎡とDINKSからファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ワイドスパン住戸や専用庭付住戸も用意されている。また、バルコニー側と廊下側の柱が完全アウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。バルコニー側に低い建物が建っているため、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にポーチが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
1設備仕様は、食洗機、食器棚、ミストサウナ、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルであり非常に残念である。 共用部分
2駐車場設置率は、約76%で自転車は各戸約2台（自転車台数102台/総戸数51戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設は特にない。 周辺環境
2「大宮駅」まで徒歩16分、「さいたま新都心駅」まで徒歩15分と駅からの距離が遠い。ただし、両駅は都心へのアクセスがまずまず良いため交通利便性は高い方である。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
2建物価値は中規模物件である。また、立地条件においては駅からの距離が遠く良くない。ただし、住環境は良好であり、住環境重視で地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約280万円程度と同エリアの新築マンションと比較してはやや安い販売価格である。ただし、立地条件及び建物価値において特筆すべき点が存在しないため中古になった際には売却においてかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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55.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |