ネベル北四番丁ｐｒｉｅｒｅのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 2	全51戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。STUDIO～2ＬＤＫ（27-45㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	全生活水活水器「たからの水」、たからのミラバスビジョン、たからのミラバルシャワー、浴室の暖房乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場9台（平置き3台・機械式6台）、駐輪場33台、バイク置き場3台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、ドアガード）を採用しています。
周辺環境 4	仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅まで徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。イオン仙台晩翠通店まで徒歩5分、仙台三越まで徒歩9分、仙台フォーラスまで徒歩15分、仙台市役所まで徒歩5分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度30-39Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 1	県内で同時期販売物件の平均㎡単価73万円に対し、㎡単価91万円とかなり高額な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。