グレンドール五反田のマンション評価
グレンドール五反田の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDK+Sで広さが30.78㎡ ～ 64.22㎡であるが、シングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸南向きとなっている。マンションの周りは同程度の高さの建物があり採光・眺望ともに良くない。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1台（自転車台数35台/総戸数36戸）であり、自動車設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4JR山手線 「五反田」駅徒歩5分、都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅徒歩4分と駅からの距離は普通であるが、同駅は複数路線が利用可能であり都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性もかなり高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。しかし、駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が非常に高いため立地条件の希少性がかなり高い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約630万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、利便性が非常に高い立地条件のため中古になった際に賃貸・売買ともにかなり高い人気を維持できると予想されるが購入価格が高いことがネックとなりかなり値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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57.0
点
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登録日付
2024/09/01
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評価者
centaurus170201vy
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～2LDK+Sで広さが30.78㎡ ～ 64.22㎡であるが、シングルからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは全戸南向きとなっている。マンションの周りは同程度の高さの建物があり採光・眺望ともに良くない。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン・洗面台天板フィオレストーンカウンター、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1台（自転車台数35台/総戸数36戸）であり、自動車設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4JR山手線 「五反田」駅徒歩5分、都営地下鉄都営浅草線 「五反田」駅徒歩4分と駅からの距離は普通であるが、同駅は複数路線が利用可能であり都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性もかなり高い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。しかし、駅からの距離は普通であるが交通利便性と生活利便性が非常に高いため立地条件の希少性がかなり高い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約630万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。また、利便性が非常に高い立地条件のため中古になった際に賃貸・売買ともにかなり高い人気を維持できると予想されるが購入価格が高いことがネックとなりかなり値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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57.8
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.8点 |