ザ・ライオンズ西川口のマンション評価
ザ・ライオンズ西川口の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/07/06
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 都心への交通アクセスは便利であること。
- このマンションの最も悪い点
- 街のイメージ、治安への不安がある。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数63戸の中規模マンション。専有面積は47.88㎡ ～ 82.31㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だがバルコニー側はアウトフレーム化されており家具配置しやすい。LD洋室の境はウォールドアでフレキシブルに使えるのもよい。 住戸環境
3西側のみの接道。周囲は2−３階程度の建物なので日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、中住戸はクランクイン玄関にはなっていないものの、メーターボックスや宅配ボックスが共用廊下側に出っ張っている分玄関扉が見えにくくなっている点ではよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、LDに加えて寝室にも床暖房、トイレはタンク式だがおしゃれな深ひろボウルのトイレでまずまず。収納は３LDKでも大型収納がないプランも少なくないので物足りない。住戸前まで荷物が届く「ライオンズスマートボックス」は便利でよい。 共用部分
3外観デザインは、ホワイトベージュ系の明るい外壁にガラス手すりのシンプルだが温かみのある雰囲気。周囲に対して生垣や壁を設けており、さらに駐車場はリモコン式リングシャッターなど守りが堅い感じ。奥行きのあるエントランスアプローチは外の視線を気にせずに住むことに加えてゆとりを感じさせ、また中庭をもうけたランドプランはよい。 周辺環境
4京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩7分。駅からは上野駅直通25分、池袋駅21分、新宿駅26分、東京駅27分など都心ターミナル駅へのアクセスは良好。買い物に関しては、まいばすけっと徒歩3分、西川口ショッピングセンター徒歩5分、東武ストア徒歩7分で買い物は便利。通学は市立仲町小学校徒歩7分、市立仲町中学校徒歩8分で通学も問題ない。 総合評価
3eZEH-M Oiented採用なので断熱性や税制優遇がある点はよい。西川口エリアのイメージはあまりよくないので、念の為現地を歩いて駅からのアプローチなどを確認したほうが良いと思う。「ゲーテッド」を歌っているということが逆に不安でもある。 コスト
3
パフォーマンス51.55m²～70.90m²が4,960万円～6,480万円で平均坪単価約310万円弱。都心アクセスはよいが西川口駅で坪300円を超えていくのは市況の高騰を感じる。設備などは揃っているので納得できればそこまで違和感はない。
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63.0
点
-
登録日付
2024/07/06
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 都心への交通アクセスは便利であること。
- このマンションの最も悪い点
- 街のイメージ、治安への不安がある。
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て総戸数63戸の中規模マンション。専有面積は47.88㎡ ～ 82.31㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だがバルコニー側はアウトフレーム化されており家具配置しやすい。LD洋室の境はウォールドアでフレキシブルに使えるのもよい。 住戸環境
3西側のみの接道。周囲は2−３階程度の建物なので日当たりは支障なさそう。プライバシー面では、中住戸はクランクイン玄関にはなっていないものの、メーターボックスや宅配ボックスが共用廊下側に出っ張っている分玄関扉が見えにくくなっている点ではよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、LDに加えて寝室にも床暖房、トイレはタンク式だがおしゃれな深ひろボウルのトイレでまずまず。収納は３LDKでも大型収納がないプランも少なくないので物足りない。住戸前まで荷物が届く「ライオンズスマートボックス」は便利でよい。 共用部分
3外観デザインは、ホワイトベージュ系の明るい外壁にガラス手すりのシンプルだが温かみのある雰囲気。周囲に対して生垣や壁を設けており、さらに駐車場はリモコン式リングシャッターなど守りが堅い感じ。奥行きのあるエントランスアプローチは外の視線を気にせずに住むことに加えてゆとりを感じさせ、また中庭をもうけたランドプランはよい。 周辺環境
4京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩7分。駅からは上野駅直通25分、池袋駅21分、新宿駅26分、東京駅27分など都心ターミナル駅へのアクセスは良好。買い物に関しては、まいばすけっと徒歩3分、西川口ショッピングセンター徒歩5分、東武ストア徒歩7分で買い物は便利。通学は市立仲町小学校徒歩7分、市立仲町中学校徒歩8分で通学も問題ない。 総合評価
3eZEH-M Oiented採用なので断熱性や税制優遇がある点はよい。西川口エリアのイメージはあまりよくないので、念の為現地を歩いて駅からのアプローチなどを確認したほうが良いと思う。「ゲーテッド」を歌っているということが逆に不安でもある。 コスト
3
パフォーマンス51.55m²～70.90m²が4,960万円～6,480万円で平均坪単価約310万円弱。都心アクセスはよいが西川口駅で坪300円を超えていくのは市況の高騰を感じる。設備などは揃っているので納得できればそこまで違和感はない。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |