レーベン桃山台THE COURTの評価一覧

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最新のマンション評価

  • 63.0

  • 登録日付

    2024/09/23

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計

4
全128戸、地上13階建ての大規模、高層レジデンスです。3-4LDK(65-109㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
浴室の暖房乾燥機、全生活水活水器「たからの水」、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど高機能な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー)を採用しています。駐車場129台(平置き4台・機械式125台)、駐輪場257台、バイク置き場15台、ゲストルーム、パーティルーム、スタジオを設置しています。

周辺環境

3
北大阪急行南北線「桃山台」駅まで徒歩12分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア(セブンイレブン)まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコまで徒歩3分、アザールまで徒歩11分の立地です。

総合評価

2
ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価75万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

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  • 63.0

  • 登録日付

    2024/09/23

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計

4
全128戸、地上13階建ての大規模、高層レジデンスです。3-4LDK(65-109㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
浴室の暖房乾燥機、全生活水活水器「たからの水」、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど高機能な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー)を採用しています。駐車場129台(平置き4台・機械式125台)、駐輪場257台、バイク置き場15台、ゲストルーム、パーティルーム、スタジオを設置しています。

周辺環境

3
北大阪急行南北線「桃山台」駅まで徒歩12分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア(セブンイレブン)まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、フレスコまで徒歩3分、アザールまで徒歩11分の立地です。

総合評価

2
ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価75万円と手頃な価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

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このマンションの評価平均

  • 67.7

  • 3件投稿

住戸設計 3.7
住戸環境 3.0
使い勝手 4.0
共用部分 3.7
周辺環境 3.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.3