クリオラベルヴィ西新グランクラスのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

アクセスのよい福岡市地下鉄空港線の駅から徒歩1分という立地。住戸設備がしっかりしていること。

このマンションの最も悪い点

あえて言えば、安心な点でもあるものの大通り沿いのため騒音や大気汚染などが懸念されること。

評価詳細

住戸設計 3	地上12階て住戸44戸の小規模マンション。専有面積32.36㎡ ～ 55.30㎡の1LDK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りは居住スペースに柱の食い込みがなく、家具配置しやすい点がよい。1フロア４戸で角住戸率も高く、行灯部屋がないのもよい。
住戸環境 3	北と南、西の一部が接道。北は明治通りで交通量が多いが、住戸は全戸南東向きとしており、戸建住戸もあるため、住戸によっては日当たりを得られそう。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関にもなっていないが、玄関位置が廊下から見えにくくなっているのはよい。
使い勝手 4	住戸設備に関しては、キッチンタッチレス蛇口一体型浄水器付き水栓、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンター付きローシルエットトイレ、床暖房などがありコンパクトマンションとしてはしっかりしている。
共用部分 3	建物は、小規模ながらもマリオンのデザインを数階ごとの単位で交互に変えており、リズミカルな印象。大通りに面しているため建物をセットバックし厚めの植栽を設けているのはよい。
周辺環境 3	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩1分。駅からは｢天神｣駅7〜9分、｢博多｣駅13〜16分、｢福岡空港｣駅18〜22分で直通アクセスが可能。買い物に関しては、西新商店街徒歩2分、にしてつストア徒歩4分、マックスバリュエクスプレス徒歩6分などが日常使いできるほか、MARK IS 福岡ももちも徒歩15分程度で便利。
総合評価 3	大通り沿いの立地ではあるが、駅から大通りアクセスなので女性でもむしろ安心。日当たりは懸念もあるが、間取りや住戸設備はわりとよいので暮らしやすそう。
コスト パフォーマンス 3	最終期で46.62m2・52.20m2が5,582.8万円・6,688.8万円で平均坪単価約410万円前後。福岡市地下鉄空港線の沿線で駅徒歩1分のため価格に反映されていると考えればそこまで違和感はない。