オーベル葛西ガーラレジデンスのマンション評価
オーベル葛西ガーラレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2024/10/19
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全155戸、地上10階建ての大規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（63-87㎡）全28タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
23方接道の角地で開放感のある立地に加えて、南向き住戸中心、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場49台（平置き7台・機械式42台）、駐輪場310台、バイク置き場8台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、コミュニティルームを設置しています。 周辺環境
3JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅まで徒歩15分、東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩26分の2駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン南葛西小学校前店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、西友南葛西店まで徒歩2分、新鮮市場南葛西店まで徒歩5分、まいばすけっと南葛西1丁目店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。設計基準強度27Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間8.6％のガス代、電力一括受電システムで年間6％の電気代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級6級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価91万円と手頃な価格設定です。
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53.0
点
-
登録日付
2024/10/19
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全155戸、地上10階建ての大規模レジデンスです。1-4ＬＤＫ（63-87㎡）全28タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
23方接道の角地で開放感のある立地に加えて、南向き住戸中心、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場49台（平置き7台・機械式42台）、駐輪場310台、バイク置き場8台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、コミュニティルームを設置しています。 周辺環境
3JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅まで徒歩15分、東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩26分の2駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン南葛西小学校前店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、西友南葛西店まで徒歩2分、新鮮市場南葛西店まで徒歩5分、まいばすけっと南葛西1丁目店まで徒歩11分の立地です。 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。設計基準強度27Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間8.6％のガス代、電力一括受電システムで年間6％の電気代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級6級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価91万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |