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プラウドタワー名駅のマンション評価
プラウドタワー名駅の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2024/08/19
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 名古屋駅徒歩圏内。大手デベロッパーによるタワマンであること。デザインがかっこいいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 歪な敷地で囲まれ感があり、ランドマーク的なタワマンとは言い難い規模感であること。
評価詳細
住戸設計
2地上24階建て総戸数96戸のタワーマンション。専有面積50.98㎡ ～ 171.97㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは、敷地の歪さに負けないぐらいどのプランも歪で、柱の食い込みがあるのはもちろん廊下が長かったりLDKのなかに実質廊下としてしか使えないスペースが多かったりして効率が悪いの残念。 住戸環境
3東側と南・北の一部が接道する歪な敷地。24階建てとさほど高いタワーでもなく、既存の建物が隣接していたり商業エリアなので再開発により高い建物が立つリスクがあるので眺望はあまり期待できない。プライバシー・セキュリティ面ではクランクイン玄関になっているほか、目的階以外にエレベータが止まらないフロアセキュリティがある点は安心。 使い勝手
3住戸設備に関しては、LDに床暖房、トイレ手洗いカウンター、ハンズフリーキーなどがあり標準的。収納はWICないしSCが1つはあるもののどのプランでもさほど多くないのでやや心許ない。 共用部分
4都心のハイグレードマンションで実績ある｢日建ハウジングシステム｣｢日建スペースデザイン｣によるデザイン監修で、単調にならないこまやかな意匠に富んだ建物のデザインはさすが。エントランスアプローチの植栽や庇付きの車寄せなど足元の部分のつくりこみもよい。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄東山線 ・桜通線「名古屋」駅 徒歩8分、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅徒歩3分。交通利便性はいうまでもないが、買い物もユニモール徒歩3分のほか名古屋駅周辺に集積する商業施設も徒歩圏内で非常に便利。 総合評価
3名古屋駅徒歩圏のタワマンという点で資産性は手堅い。ただ、歪な敷地で囲まれ感があり、タワマンとしては高さや戸数など規模感がなく少々物足りなさがある。 コスト
3
パフォーマンス50.98m2 ～75.23m2が5,798万円～10,698万円で平均坪単価約420万円前後。かなり高い価格だが、立地のよさやかっこいいデザイン、将来的なリニア駅などを見込めば妥当であり、専有面積が抑えられている分グロスで億ション以下で購入できるのはむしろ買い時かもしれない。
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62.0
点
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登録日付
2024/08/19
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 名古屋駅徒歩圏内。大手デベロッパーによるタワマンであること。デザインがかっこいいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 歪な敷地で囲まれ感があり、ランドマーク的なタワマンとは言い難い規模感であること。
評価詳細
住戸設計
2地上24階建て総戸数96戸のタワーマンション。専有面積50.98㎡ ～ 171.97㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは、敷地の歪さに負けないぐらいどのプランも歪で、柱の食い込みがあるのはもちろん廊下が長かったりLDKのなかに実質廊下としてしか使えないスペースが多かったりして効率が悪いの残念。 住戸環境
3東側と南・北の一部が接道する歪な敷地。24階建てとさほど高いタワーでもなく、既存の建物が隣接していたり商業エリアなので再開発により高い建物が立つリスクがあるので眺望はあまり期待できない。プライバシー・セキュリティ面ではクランクイン玄関になっているほか、目的階以外にエレベータが止まらないフロアセキュリティがある点は安心。 使い勝手
3住戸設備に関しては、LDに床暖房、トイレ手洗いカウンター、ハンズフリーキーなどがあり標準的。収納はWICないしSCが1つはあるもののどのプランでもさほど多くないのでやや心許ない。 共用部分
4都心のハイグレードマンションで実績ある｢日建ハウジングシステム｣｢日建スペースデザイン｣によるデザイン監修で、単調にならないこまやかな意匠に富んだ建物のデザインはさすが。エントランスアプローチの植栽や庇付きの車寄せなど足元の部分のつくりこみもよい。 周辺環境
4名古屋市営地下鉄東山線 ・桜通線「名古屋」駅 徒歩8分、名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅徒歩3分。交通利便性はいうまでもないが、買い物もユニモール徒歩3分のほか名古屋駅周辺に集積する商業施設も徒歩圏内で非常に便利。 総合評価
3名古屋駅徒歩圏のタワマンという点で資産性は手堅い。ただ、歪な敷地で囲まれ感があり、タワマンとしては高さや戸数など規模感がなく少々物足りなさがある。 コスト
3
パフォーマンス50.98m2 ～75.23m2が5,798万円～10,698万円で平均坪単価約420万円前後。かなり高い価格だが、立地のよさやかっこいいデザイン、将来的なリニア駅などを見込めば妥当であり、専有面積が抑えられている分グロスで億ション以下で購入できるのはむしろ買い時かもしれない。
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このマンションの評価平均
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68.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |