ヴィンテージ灘のマンション評価
ヴィンテージ灘の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
63.0
点
-
登録日付
2024/08/15
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 立地がよく 生活が便利なこと
- このマンションの最も悪い点
- 事業主がメジャーではなく、借地権であること
評価詳細
住戸設計
3Aタイプ 3LDK 67.50㎡ は、縦長LDK13.6畳でアウトポール設計のため横の洋室5.1畳と一緒に使うと 広々として使えそう。また 廊下側洋室の柱の食い込みが気になるが 6.8畳あるので使えると思う。 住戸環境
4Aタイプ 3LDK 67.50㎡ は 南向き＆接道面が南であること及び角部屋であることから 採光、通風は問題ないと思う。眺望は 周辺の建物の確認が必要。 使い勝手
3Aタイプ 3LDK 67.50㎡の収納は クローゼット(0.8畳？/0.6畳/0.4畳？）が各1つ、物置(0.3畳？/0.4畳？）が各1つで 若干狭いと思うので確認した方がいいと思う。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが 近接しており 動線は悪くないと思う。 共用部分
2スタイリッシュなデザインで格好は良さそう。ただ小規模マンションのため共用設備は特にない。駐車場設置率は約23％のため、駐車場が確保できるか確認必要。ヤードプランは歩車分離となっており安心。 周辺環境
4阪神本線「岩屋」駅徒歩3分、JR神戸線「灘」駅徒歩6分、阪急神戸線「王子公園」徒歩8分と３線利用可能な便利な立地。買い物はBBプラザ神戸徒歩5分（約360m）、グルメシティ 摩耶海岸通店徒歩9分（約700m）を普段使いし、休日は三宮かなと思う。小学校は 徒歩13分で低学年にとっては少し遠いかもしれない。 総合評価
3立地がよく、生活満足度は高いと思う。ただ、本物件は転借地権（旧借地法）、普通借地権を2070年まで設定、その後30年間を更新予定ということで地代を6000〜9000円支払う必要あるためそのあたりの確認は必要。 コスト
2
パフォーマンス借地権である物件の場合、立地・建物等に希少性がないと資産価値の維持は難しいと思う。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
63.0
点
-
登録日付
2024/08/15
-
評価者
narcissus211222dk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 立地がよく 生活が便利なこと
- このマンションの最も悪い点
- 事業主がメジャーではなく、借地権であること
評価詳細
住戸設計
3Aタイプ 3LDK 67.50㎡ は、縦長LDK13.6畳でアウトポール設計のため横の洋室5.1畳と一緒に使うと 広々として使えそう。また 廊下側洋室の柱の食い込みが気になるが 6.8畳あるので使えると思う。 住戸環境
4Aタイプ 3LDK 67.50㎡ は 南向き＆接道面が南であること及び角部屋であることから 採光、通風は問題ないと思う。眺望は 周辺の建物の確認が必要。 使い勝手
3Aタイプ 3LDK 67.50㎡の収納は クローゼット(0.8畳？/0.6畳/0.4畳？）が各1つ、物置(0.3畳？/0.4畳？）が各1つで 若干狭いと思うので確認した方がいいと思う。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが 近接しており 動線は悪くないと思う。 共用部分
2スタイリッシュなデザインで格好は良さそう。ただ小規模マンションのため共用設備は特にない。駐車場設置率は約23％のため、駐車場が確保できるか確認必要。ヤードプランは歩車分離となっており安心。 周辺環境
4阪神本線「岩屋」駅徒歩3分、JR神戸線「灘」駅徒歩6分、阪急神戸線「王子公園」徒歩8分と３線利用可能な便利な立地。買い物はBBプラザ神戸徒歩5分（約360m）、グルメシティ 摩耶海岸通店徒歩9分（約700m）を普段使いし、休日は三宮かなと思う。小学校は 徒歩13分で低学年にとっては少し遠いかもしれない。 総合評価
3立地がよく、生活満足度は高いと思う。ただ、本物件は転借地権（旧借地法）、普通借地権を2070年まで設定、その後30年間を更新予定ということで地代を6000〜9000円支払う必要あるためそのあたりの確認は必要。 コスト
2
パフォーマンス借地権である物件の場合、立地・建物等に希少性がないと資産価値の維持は難しいと思う。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
64.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |