ヴェレーナ本郷台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

バルコニーが広いオープンエアリビングバルコニーがある。

このマンションの最も悪い点

悪い点2箇所。地下室マンション物件ということで通風が気になる。日本綜合地所の物件、ということで、将来のアフターサービスが不安である

評価詳細

住戸設計 3	リビングの先にバルコニーが広いオープンエアリビングバルコニーがあるのが特徴。バルコニーを有効活用すれば、晴れの日は第2のリビングになるかも？。2LDK or 3LDKがメインの物件。
住戸環境 2	崖にへばりついて建つ、俗に言う「地下室マンション」。物件概要には、鉄筋コンクリート造　地上3階地下2階建（建築基準法）と明記されている。実質、通風、採光は東南東向きのバルコニーからの確保となる。東南東向きの物件ですので、日当たりを気にされる方は要注意です。
使い勝手 3	ディスポーザーあり。一般的なマンションの設備は揃っている。ウォークインクローゼットや、バルコニーが広いため、バルコニーにコンセントあり。
共用部分 2	駅から徒歩14分の物件のなのに対し、全66戸に対し、駐車場34台、バイク計11台と少なすぎ。敷地は住戸環境でも書きましたが、地下室マンションです
周辺環境 3	徒歩14分の本郷台駅まで行けば、スーパー・銀行などあり。本マンション広告では、大船駅経由で横浜以北方面への乗り換え時間が表示されているが、通勤定期は普通に買うと根岸線回りの計算になる為、大船駅経由にすると割高になる。どこの会社でも最短距離での定期代支給が多いかと思います。会社の通勤規定を確認されてから購入されることをお勧めします
総合評価 2	会社更生中の日本綜合地所の物件。将来に不安がある。地上3階地下2階建という地下室マンション。付近の物件と比較するとマイナスイメージが強い物件である
コスト パフォーマンス 2	周辺の駅の新築物件と比較すると全体的に割高感あり。駅から14分でこの価格はちょっと高いかなぁと思います