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分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。
本記事では、ナイスシリーズの特徴とナイスのマンション値上がり率を調査しました。
1.ナイスシリーズの特徴
ナイスの提供する新築マンションブランド「ナイス」。
「安全・安心」を掲げ、地震に強い住まいづくりに取り組んでおり、2015年から供給する全てのマンションを免震構造としています。
2.ナイスシリーズのマンション平均データ
つづいては、ナイスシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。
ナイス平均 | 全体平均 | |
---|---|---|
沖式儲かる確率※ | 50.8% | 47.5% |
ユーザー評価 | 59.9点 | 64.9点 |
徒歩分数 | 8.7分 | 7.2分 |
総戸数 | 54.9戸 | 71.8戸 |
沖式中古時価(70m2)※ | 5,110万円 | 5,488万円 |
居住者の推計年収 | 612万円 | 646万円 |
※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。
3.ナイスシリーズのマンション値上がり率
ここからは、ナイスシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。
※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。
マンションの値上がり率比較 | |
---|---|
全体平均 | 22.6% |
ナイスシリーズ平均 | 18.9% |
ナイスシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。
※一部数値は会員限定公開となります。
(無料会員登録・ログインで数値が表示されます)
マンション名 | 値上がり率 | 最寄り駅 | 総戸数 | 竣工年月 |
---|---|---|---|---|
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 武蔵小杉駅 徒歩3分 | 66戸 | 2006年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 本所吾妻橋駅 徒歩4分 | 34戸 | 2005年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 押上駅 徒歩2分 | 51戸 | 2006年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 川崎駅 徒歩9分 | 58戸 | 2004年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 小田原駅 徒歩7分 | 57戸 | 2001年8月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 板橋駅 徒歩3分 | 24戸 | 2013年8月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 青物横丁駅 徒歩4分 | 43戸 | 2002年1月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 天王町駅 徒歩3分 | 53戸 | 2004年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 京急川崎駅 徒歩9分 | 31戸 | 2005年5月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 西日暮里駅 徒歩8分 | 87戸 | 2007年8月 |
ナイスステージ本駒込六義園 | 47.8% | 駒込駅 徒歩10分 | 37戸 | 2000年10月 |
ナイスアーバンセンター南 | 47% | センター南駅 徒歩2分 | 37戸 | 2005年8月 |
ナイスアーバン溝の口 | 46.8% | 溝の口駅 徒歩4分 | 56戸 | 2004年6月 |
ナイスウィングスクエア横濱阪東橋 | 46.7% | 阪東橋駅 徒歩3分 | 71戸 | 2012年10月 |
ナイスアーバンプラザ西大井 | 46% | 西大井駅 徒歩3分 | 25戸 | 2000年2月 |
ナイスエスアリーナ横濱星川 | 44.7% | 星川駅 徒歩1分 | 59戸 | 2013年1月 |
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート | 44% | 武蔵小杉駅 徒歩5分 | 74戸 | 2011年11月 |
ナイスアーバン反町公園壱番館 | 43.8% | 東神奈川駅 徒歩6分 | 62戸 | 2001年8月 |
ナイスシティアリーナ新小岩 | 43.6% | 新小岩駅 徒歩4分 | 56戸 | 2006年2月 |
ナイスアーバン井の頭公園 | 43.3% | 吉祥寺駅 徒歩1分 | 39戸 | 2004年2月 |
※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。
4.まとめ
本記事ではナイスシリーズの特徴とナイスシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
- ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」
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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
- ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
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