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分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。
本記事では、フォルムシリーズの特徴とフォルムのマンション値上がり率を調査しました。
1.フォルムシリーズの特徴
「フォルム」はコスモスイニシアが供給していたマンションブランド。
現在のメインブランドは、「イニシア」となっています。
2.フォルムシリーズのマンション平均データ
つづいては、フォルムシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。
フォルム平均 | 全体平均 | |
---|---|---|
沖式儲かる確率※ | 60.3% | 47.5% |
ユーザー評価 | 63.6点 | 64.9点 |
徒歩分数 | 8.4分 | 7.2分 |
総戸数 | 75.5戸 | 71.8戸 |
沖式中古時価(70m2)※ | 5,950万円 | 5,488万円 |
居住者の推計年収 | 716万円 | 646万円 |
※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。
3.フォルムシリーズのマンション値上がり率
ここからは、フォルムシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。
※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。
マンションの値上がり率比較 | |
---|---|
全体平均 | 22.6% |
フォルムシリーズ平均 | 47.7% |
フォルムシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。
※一部数値は会員限定公開となります。
(無料会員登録・ログインで数値が表示されます)
マンション名 | 値上がり率 | 最寄り駅 | 総戸数 | 竣工年月 |
---|---|---|---|---|
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 四条駅 徒歩3分 | 36戸 | 2003年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 烏丸御池駅 徒歩3分 | 75戸 | 2003年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 四ツ谷駅 徒歩5分 | 29戸 | 2000年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 烏丸御池駅 徒歩4分 | 63戸 | 2006年9月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 神谷町駅 徒歩10分 | 47戸 | 2000年4月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 四谷三丁目駅 徒歩4分 | 146戸 | 2004年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 不動前駅 徒歩6分 | 45戸 | 2000年6月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 白金高輪駅 徒歩3分 | 46戸 | 2005年8月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 代々木公園駅 徒歩8分 | 22戸 | 2005年10月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 肥後橋駅 徒歩6分 | 77戸 | 2005年10月 |
ジェイパーク両国デュアルフォルム | 55.6% | 両国駅 徒歩10分 | 47戸 | 2000年3月 |
フォルム荻窪 | 53.3% | 荻窪駅 徒歩3分 | 35戸 | 2005年9月 |
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム | 52.9% | 入谷駅 徒歩3分 | 48戸 | 2004年9月 |
ラフォルム池尻大橋 | 52.2% | 池尻大橋駅 徒歩2分 | 35戸 | 2000年1月 |
フォルム葉山 | 51% | 逗子駅 徒歩1分 | 55戸 | 2006年3月 |
ラ・フォルム目黒原町 | 49.6% | 西小山駅 徒歩2分 | 37戸 | 2012年10月 |
フォルム文京動坂 | 46.9% | 田端駅 徒歩10分 | 42戸 | 2007年3月 |
グランフォルム池田山 | 41.9% | 五反田駅 徒歩8分 | 21戸 | 2000年3月 |
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム | 40.9% | 十条駅 徒歩7分 | 184戸 | 2003年11月 |
フォルム聖護院 | 40.3% | 神宮丸太町駅 徒歩13分 | 38戸 | 2001年6月 |
※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。
4.まとめ
本記事ではフォルムシリーズの特徴とフォルムシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
- ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
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