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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】フォルムシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、フォルムシリーズの特徴とフォルムのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.フォルムシリーズの特徴

「フォルム」はコスモスイニシアが供給していたマンションブランド。
現在のメインブランドは、「イニシア」となっています。

2.フォルムシリーズのマンション平均データ

つづいては、フォルムシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  フォルム平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 62.1% 49.1%
ユーザー評価 71.4点 66.6点
徒歩分数 6.6分 7.1分
総戸数 45.9戸 73.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 6,580万円 5,474万円
居住者の推計年収 873万円 668万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.フォルムシリーズのマンション値上がり率

ここからは、フォルムシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
フォルムシリーズ平均 39.6%

フォルムシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 四条駅 徒歩3分 36戸 2003年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 烏丸御池駅 徒歩3分 75戸 2003年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 四ツ谷駅 徒歩5分 29戸 2000年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 烏丸御池駅 徒歩4分 63戸 2006年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 神谷町駅 徒歩10分 47戸 2000年4月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 四谷三丁目駅 徒歩4分 146戸 2004年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 不動前駅 徒歩6分 45戸 2000年6月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 白金高輪駅 徒歩3分 46戸 2005年8月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 代々木公園駅 徒歩8分 22戸 2005年10月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 肥後橋駅 徒歩6分 77戸 2005年10月
ジェイパーク両国デュアルフォルム 55.6% 両国駅 徒歩10分 47戸 2000年3月
フォルム荻窪 53.3% 荻窪駅 徒歩3分 35戸 2005年9月
レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム 52.9% 入谷駅 徒歩3分 48戸 2004年9月
ラフォルム池尻大橋 52.2% 池尻大橋駅 徒歩2分 35戸 2000年1月
フォルム葉山 51% 逗子駅 徒歩1分 55戸 2006年3月
ラ・フォルム目黒原町 49.6% 西小山駅 徒歩2分 37戸 2012年10月
フォルム文京動坂 46.9% 田端駅 徒歩10分 42戸 2007年3月
グランフォルム池田山 41.9% 五反田駅 徒歩8分 21戸 2000年3月
レーベンハイム加賀プレシャスフォルム 40.9% 十条駅 徒歩7分 184戸 2003年11月
フォルム聖護院 40.3% 神宮丸太町駅 徒歩13分 38戸 2001年6月

※2023年9月29日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではフォルムシリーズの特徴とフォルムシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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