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分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。
本記事では、プレミアシリーズの特徴とプレミアのマンション値上がり率を調査しました。
1.プレミアシリーズの特徴
アパホームが企画・分譲するマンションブランド「プレミア」は、北陸地方を中心に展開するマンションブランド。
「プレミア」という名称は、英語で「(演劇などの)封切」を意味し、「プレミア」での暮らしが新たな生活の封切りとなり、様々な感動や歓びが生まれていくという思いが込められています。
2.プレミアシリーズのマンション平均データ
つづいては、プレミアシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。
プレミア平均 | 全体平均 | |
---|---|---|
沖式儲かる確率※ | 45.8% | 47.5% |
ユーザー評価 | 66点 | 64.9点 |
徒歩分数 | 5.7分 | 7.2分 |
総戸数 | 66戸 | 71.8戸 |
沖式中古時価(70m2)※ | 5,740万円 | 5,488万円 |
居住者の推計年収 | 584万円 | 646万円 |
※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。
3.プレミアシリーズのマンション値上がり率
ここからは、プレミアシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。
※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。
マンションの値上がり率比較 | |
---|---|
全体平均 | 22.6% |
プレミアシリーズ平均 | 27.9% |
プレミアシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。
※一部数値は会員限定公開となります。
(無料会員登録・ログインで数値が表示されます)
マンション名 | 値上がり率 | 最寄り駅 | 総戸数 | 竣工年月 |
---|---|---|---|---|
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 品川駅 徒歩9分 | 30戸 | 2011年9月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 信濃町駅 徒歩5分 | 55戸 | 2015年1月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 摂津本山駅 徒歩5分 | 59戸 | 2010年3月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 堺筋本町駅 徒歩4分 | 26戸 | 2013年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 淀川駅 徒歩7分 | 97戸 | 2014年1月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 市川駅 徒歩1分 | 572戸 | 2009年1月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 溝の口駅 徒歩15分 | 163戸 | 2004年1月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 練馬駅 徒歩3分 | 45戸 | 2010年9月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 菊川駅 徒歩8分 | 21戸 | 2012年11月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 本郷三丁目駅 徒歩6分 | 207戸 | 2008年8月 |
グローベル川口ステーションプレミア | 34.5% | 川口駅 徒歩3分 | 36戸 | 2014年3月 |
レックス日本橋水天宮プレミアタワー | 33.8% | 水天宮前駅 徒歩2分 | 55戸 | 2013年1月 |
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 32.2% | 蘇我駅 徒歩6分 | 117戸 | 2007年2月 |
ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス | 31.6% | 新小岩駅 徒歩12分 | 27戸 | 2013年10月 |
プレミアムレジデンス西千葉春日 | 30.6% | 西千葉駅 徒歩2分 | 39戸 | 2014年10月 |
ザ・ガーデンプレミアム | 30.2% | 船橋法典駅 徒歩6分 | 514戸 | 2007年9月 |
グルーブ須磨潮見台プレミアム | 27.9% | 山陽須磨駅 徒歩3分 | 47戸 | 2017年10月 |
ザ・プレミアスカイ品川中延 | 27.8% | 中延駅 徒歩5分 | 100戸 | 2015年8月 |
リュエル北戸田プレミアラ | 27.4% | 北戸田駅 徒歩6分 | 44戸 | 2012年1月 |
グローベルザ・目白プレミアム | 27.4% | 椎名町駅 徒歩2分 | 48戸 | 2016年1月 |
※2024年11月18日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。
4.まとめ
本記事ではプレミアシリーズの特徴とプレミアシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
- ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」
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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
- ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
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