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住まいサーフィン編集部

【マンションブランド分析】プレミストシリーズのマンション資産性に迫る

2023年10月03日

更新日最終更新日:

分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。

本記事では、プレミストシリーズの特徴とプレミストのマンション値上がり率を調査しました。

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住まいサーフィン編集部

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1.プレミストシリーズの特徴

大和ハウス工業のマンションブランド「プレミスト」が誕生したのは2007年。
ハウスメーカーとしてのノウハウを駆使し、長寿命の住まいに欠かせない基本性能や快適性、安全性、管理体制、アフターサービスまでの一貫体制で入居者のライフスタイルに合わせた快適な暮らしを提供します。

2.プレミストシリーズのマンション平均データ

つづいては、プレミストシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。

  プレミスト平均 全体平均
沖式儲かる確率※ 52.4% 49.1%
ユーザー評価 68.1点 66.6点
徒歩分数 6.4分 7.1分
総戸数 98戸 73.8戸
沖式中古時価(70m2)※ 6,860万円 5,474万円
居住者の推計年収 768万円 668万円

※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。

3.プレミストシリーズのマンション値上がり率

ここからは、プレミストシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。

※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。

マンションの値上がり率比較
全体平均 24.4%
プレミストシリーズ平均 25.8%

プレミストシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。

※一部数値は会員限定公開となります。
無料会員登録ログインで数値が表示されます)

マンション名 値上がり率 最寄り駅 総戸数 竣工年月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 表参道駅 徒歩6分 84戸 2014年2月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 丸太町駅 徒歩8分 20戸 2014年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 烏丸御池駅 徒歩3分 65戸 2014年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 不動前駅 徒歩2分 53戸 2011年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西長堀駅 徒歩3分 81戸 2011年3月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 飯田橋駅 徒歩12分 71戸 2012年1月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 水天宮前駅 徒歩6分 74戸 2015年7月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 西新宿五丁目駅 徒歩5分 42戸 2013年5月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 渋谷駅 徒歩4分 51戸 2014年9月
XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXX% 浜町駅 徒歩3分 73戸 2011年2月
プレミスト清澄白河 52.2% 清澄白河駅 徒歩9分 69戸 2013年3月
プレミスト南船場 49.8% 心斎橋駅 徒歩8分 139戸 2012年9月
プレミスト西池袋 48.9% 池袋駅 徒歩5分 74戸 2013年1月
プレミスト江戸堀 48.6% 阿波座駅 徒歩5分 67戸 2011年11月
プレミスト文京音羽 47.9% 江戸川橋駅 徒歩2分 41戸 2012年5月
プレミスト明石町 47.8% 築地駅 徒歩7分 83戸 2012年7月
プレミスト千代田御茶ノ水 46.8% 御茶ノ水駅 徒歩5分 29戸 2011年10月
プレミスト北堀江 46.8% 西長堀駅 徒歩2分 48戸 2014年2月
プレミスト三ノ輪竜泉 45.7% 三ノ輪駅 徒歩6分 50戸 2012年9月
プレミスト京都烏丸通 45.4% 五条駅 徒歩1分 40戸 2013年2月

※2023年9月29日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。

4.まとめ

本記事ではプレミストシリーズの特徴とプレミストシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。

例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
  • ●「万が一売ることになっても、売却額より住宅ローン残債の方が多かったらどうしよう。売却時点の予想利益が分かったら良いな」

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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?

  • ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
  • ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
  • ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」

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