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分譲マンションの中には、不動産会社によってブランド名が名付けられている物件が多くあります。
大手不動産会社のマンションブランド名に安心感やステータスを抱く人も多く、資産価値にも関わるポイントとなっています。
本記事では、オハナシリーズの特徴とオハナのマンション値上がり率を調査しました。
1.オハナシリーズの特徴
「オハナ」は、野村不動産が2011年から展開をはじめた分譲マンションブランドです。
ブランド名の「オハナ」はハワイの言葉で、“家族&家族の絆”を意味します。
郊外立地を中心に展開し、メインターゲットは年収400~700万円程度のファミリー層。
規格化や大規模開発などによって、低価格でありながら高規格のマンションを実現しているのが魅力です。
2.オハナシリーズのマンション平均データ
つづいては、オハナシリーズのマンションについて様々な角度から平均データをご紹介します。
オハナ平均 | 全体平均 | |
---|---|---|
沖式儲かる確率※ | 29.2% | 47.5% |
ユーザー評価 | 63.4点 | 64.9点 |
徒歩分数 | 9.5分 | 7.2分 |
総戸数 | 196.1戸 | 71.8戸 |
沖式中古時価(70m2)※ | 4,200万円 | 5,488万円 |
居住者の推計年収 | 491万円 | 646万円 |
※沖式儲かる確率とは何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値です。詳細はこちら
※沖式中古時価とは、実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出した値です。
3.オハナシリーズのマンション値上がり率
ここからは、オハナシリーズのマンションについて値上がり率※をご紹介します。
※値上がり率とは、マンション価格が新築購入時の価格よりもどれだけ値上がりしたかを示します。
マンションの値上がり率比較 | |
---|---|
全体平均 | 22.6% |
オハナシリーズ平均 | 29.6% |
オハナシリーズの値上がり率が高いマンションTOP20は下記のような結果となりました。
※一部数値は会員限定公開となります。
(無料会員登録・ログインで数値が表示されます)
マンション名 | 値上がり率 | 最寄り駅 | 総戸数 | 竣工年月 |
---|---|---|---|---|
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 鶴間駅 徒歩11分 | 307戸 | 2015年8月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 北戸田駅 徒歩9分 | 277戸 | 2014年5月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 桜街道駅 徒歩3分 | 322戸 | 2013年10月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 平塚駅 徒歩6分 | 134戸 | 2012年12月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 八王子駅 徒歩10分 | 346戸 | 2015年7月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 茅ヶ崎駅 徒歩1分 | 297戸 | 2015年2月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 上福岡駅 徒歩9分 | 381戸 | 2014年6月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 谷塚駅 徒歩7分 | 127戸 | 2014年1月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 久米川駅 徒歩14分 | 141戸 | 2012年9月 |
XXXXXXXXXXXXXXXXX | XXXX% | 西鎌倉駅 徒歩9分 | 158戸 | 2019年8月 |
オハナ新所沢 | 20% | 新所沢駅 徒歩10分 | 154戸 | 2014年10月 |
オハナ淵野辺ガーデニア | 16.5% | 淵野辺駅 徒歩10分 | 516戸 | 2017年11月 |
オハナ町田オークコート | 14.3% | 町田駅 徒歩13分 | 310戸 | 2017年11月 |
オハナ蕨錦町 | 14.2% | 戸田駅 徒歩14分 | 129戸 | 2018年2月 |
オハナ相武台 | 12.6% | 相武台前駅 徒歩11分 | 225戸 | 2018年8月 |
オハナ戸塚舞岡 | 11.3% | 舞岡駅 徒歩15分 | 132戸 | 2017年2月 |
オハナ平塚袖ヶ浜 | 11.2% | 平塚駅 徒歩16分 | 89戸 | 2014年3月 |
オハナ昭島中神 | 10.6% | 中神駅 徒歩9分 | 185戸 | 2019年1月 |
オハナ東川口 | 10.3% | 東川口駅 徒歩9分 | 109戸 | 2018年8月 |
オハナ船橋習志野台 | 9.6% | 習志野駅 徒歩10分 | 146戸 | 2018年9月 |
※2024年11月14日時点の価格情報となります。
中古時価は市況により変動します。最新の数値を確認したい方は物件名をクリックし、物件詳細ページにてご確認ください。
4.まとめ
本記事ではオハナシリーズの特徴とオハナシリーズのマンション値上がり率についてご紹介しました。
マンション価格が高止まりしている今、マンション購入で損をしたくないと考えている方も多いのではないでしょうか。
例えば、新築マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「将来値下がりしないか心配。10年後に価格がいくらになるのか簡単に分かったら良いな」
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また、中古マンション購入検討中の皆さんは、こんな経験はないですか?
- ● 「スーモ等で見つけた物件が6,000万円で売出されている。この駅でこの価格少し高い気がするけど、本当に適正な価格なのだろうか?」
- ● 「適正な価格(沖式査定額:5,400万円)が分かれば、指値(値下げ交渉)を入れて、自分の予算内である5,500万円で強気に交渉出来るのになあ。。」
- ● 「どのサイトも適正な価格が分からないし、表示されていても、マンション単位で大雑把、お部屋毎に間取り、向き、階数を考慮されていない気がする」
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